• Verkocht

Emmaplein 104 3701 DD Zeist Carré

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Keurig en instapklaar 3-kamer appartement met ruim en zonnig balkon aan de binnentuin gesitueerd op het zuidwesten en aan de woonkamerkant gezellig uitzicht over het marktplein.

De woning is gelegen op de derde woonlaag en voorzien van een ruim balkon, royale living, recent vernieuwde keuken, twee slaapkamers, keurig sanitair en een berging in het souterrain. Het (glazenwassers)balkon aan de voorzijde geeft uitzicht op de wekelijkse markt en parkeren is mogelijk in de afgesloten parkeergarage "De Slof", middels een vergunning.

Het appartement ligt in het centrum van Zeist met de Albert Heijn en vele andere winkels op loopafstand. De muziekschool, bibliotheek en gezellige eetgelegenheden liggen op enkele minuten loopafstand. De bus opstapplaats naar Utrecht en o.a. NS station Driebergen-Zeist bevinden zich tevens op loopafstand. Vanuit de voordeur loopt u in een minuut langs gezellige terrasjes en restaurantjes, zo de verschillende winkelstraten van Zeist in. Ondanks dat het appartement in het centrum ligt, woont u hier heerlijk rustig, aangezien er geen wegen direct langs het complex lopen.

Globale indeling:

Begane grond:
Centrale entree/hal met afgesloten portiek en automatisch openslaande toegangsdeuren, brievenbussen en bellentableau met video intercom.

Derde woonlaag (via binnentuin), bereikbaar via lift:
Entree, hal, vrij hangend toilet met fonteintje, meterkast, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/droger en de C.V.-opstelplaats. Twee slaapkamers rustig gelegen aan de achterzijde, waarvan één kamer voorzien van kledingkasten en een deur naar het balkon. De ouderslaapkamer is voorzien van een schuifpui die tevens toegang biedt tot het balkon. Keurige badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator.

Aan de voorzijde bevind zich een royale living met veel lichtinval, toegang tot het (glazenwassers)balkon met leuk uitzicht over het marktplein, open keuken (2016) met composiet aanrechtblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven/grill, magnetron en een vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Bosch en valt nog onder de garantie.

Balkon/terras:
Het appartement beschikt over een heerlijk zonnig balkon (zuidwesten) met fraai uitzicht over de binnentuin. Aan de voorzijde is een zogenaamd glazenwassersbalkon, er is geen terras van te maken maar wel kan de schuifpui worden opgezet voor een goede buitenbeleving.

Berging:
Er is een privé-berging aanwezig in de onderbouw voorzien van licht en elektra.

Bijzonderheden:
- Keurig instapklaar 3-kamerappartement.
- Woning wordt opgeleverd inclusief vloer, raambekleding en lampen, tevens blijven de linnenkasten en het bureau op de 2e slaapkamer staan.
- In de woonkamer en slaapkamer is een ventilator aanwezig.
- Zonwering binnenzijde aan de woonkamerkant, balkon achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering.
- Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer uit 2019 (m.u.v. sanitair).
- Wanden zijn voorzien van spachtelputz.
- Voorzien van volledige isolatie, hierdoor is het zeer comfortabel wonen.
- Warm water en verwarming via eigen CV-ketel (Nefit, 2016).
- Lift aanwezig.
- Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning in de afgesloten parkeergarage "De Slof".
- Actieve vereniging van eigenaren, met een bijdrage van € 191,- per maand.
- VVE-bijdrage is inclusief groot onderhoud, watergebruik, opstalverzekering en glazenwassen buitenzijde (1 keer in de 6 weken).
- Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.221
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 191,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST H 4632
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 191,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Pas Makelaars

Bel 030-6921707
Mevr. van Dieten
Emmaplein 104
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eigenlijk ging alles vanaf het begin goed. Ellen is prettig en deskundig in de omgang en heeft ons uitstekend begeleid. We bevelen deze makelaar aan iedereen aan. Alles wordt zeer constructief aangepakt. Klasse!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.