Laan van Vollenhove 2227 3706 HA Zeist Vollenhove

Goed afgewerkt en ruim hoekappartement met vrij uitzicht over het groene Zeist. Dit fijne en lichte appartement ligt op de 5e verdieping van het gebouw en heeft 2 (voorheen 3) slaapkamers en een zonnig balkon. Het appartement is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en kan zonder veel extra inspanningen zo betrokken worden!

Dit appartement maakt deel uit van het in 2015/2016 gerenoveerde 'Montessori' complex en ligt op korte afstand van het Universiteitsterrein Utrecht Science Park (de Uithof) en op loopafstand van een uitgebreid winkelcentrum, het bos en het openbaar vervoer.

Begane grond:
Bellentableau met videofoon en brievenbussen. Ruime verwarmde hal met toegang tot de lift.

Appartement:
Entree, ruime hal met inpandige berging, vernieuwde meterkast, zwevend toilet met fonteintje, gemoderniseerde badkamer met vaste wastafel en douchecabine. Dichte keuken welke is voorzien van een rechte keukenopstelling met een oven en een gaskookplaat en een close in boiler. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger en voldoende bergruimte. Twee ruime slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van het appartement. Lichte woonkamer die in open verbinding staat met de werk-/eetkamer, welke eveneens als 3e slaapkamer kan dienen. Zowel via de woonkamer als via de werk-/eetkamer is het ruime balkon op het zuiden bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning volledig voorzien van isolerende beglazing, muur- en dakisolatie.
- Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
- Verwarming middels blokverwarming en vernieuwde warm watervoorziening. Er is dus geen (huur) boiler aanwezig.
- Een zeer gezonde en actieve VVE.
- De VVE kosten per maand zijn alsvolgt opgebouwd: € 242,- per maand (naast de opstalverzekering en sparen voor groot onderhoud zit het gebruik van warm en koud water en schoonmaakkosten algemene ruimtes in dit bedrag).
- Het voorschot stookkosten bedraagt € 67,- per maand.
- De erfpachtcanon bedraagt € 81,90 per maand en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
- Bij aankoop van het appartement wordt overdrachtsbelasting (2%) gerekend over de koopsom van het appartement alsmede over de gekapitaliseerde erfpachtcanon. De gekapitaliseerde erfpachtcanon is een bedrag van € 16.707,60 (17 x de jaarcanon). Dat komt neer op een bedrag van € 334,- wat u extra aan overdrachtsbelasting betaalt.
- Het is mogelijk de erfpacht af te kopen voor circa € 26.000,-
- Ruime hoeveelheid (gratis) parkeerplaatsen voor de deur.
- Er is een privéberging aanwezig in de gerenoveerde onderbouw.