• Verkocht

Laan van Vollenhove 2227 3706 HA Zeist Vollenhove

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
12 augustus 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Goed afgewerkt en ruim hoekappartement met vrij uitzicht over het groene Zeist. Dit fijne en lichte appartement ligt op de 5e verdieping van het gebouw en heeft 2 (voorheen 3) slaapkamers en een zonnig balkon. Het appartement is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en kan zonder veel extra inspanningen zo betrokken worden!

Dit appartement maakt deel uit van het in 2015/2016 gerenoveerde 'Montessori' complex en ligt op korte afstand van het Universiteitsterrein Utrecht Science Park (de Uithof) en op loopafstand van een uitgebreid winkelcentrum, het bos en het openbaar vervoer.

Begane grond:
Bellentableau met videofoon en brievenbussen. Ruime verwarmde hal met toegang tot de lift.

Appartement:
Entree, ruime hal met inpandige berging, vernieuwde meterkast, zwevend toilet met fonteintje, gemoderniseerde badkamer met vaste wastafel en douchecabine. Dichte keuken welke is voorzien van een rechte keukenopstelling met een oven en een gaskookplaat en een close in boiler. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger en voldoende bergruimte. Twee ruime slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van het appartement. Lichte woonkamer die in open verbinding staat met de werk-/eetkamer, welke eveneens als 3e slaapkamer kan dienen. Zowel via de woonkamer als via de werk-/eetkamer is het ruime balkon op het zuiden bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning volledig voorzien van isolerende beglazing, muur- en dakisolatie.
- Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
- Verwarming middels blokverwarming en vernieuwde warm watervoorziening. Er is dus geen (huur) boiler aanwezig.
- Een zeer gezonde en actieve VVE.
- De VVE kosten per maand zijn alsvolgt opgebouwd: € 242,- per maand (naast de opstalverzekering en sparen voor groot onderhoud zit het gebruik van warm en koud water en schoonmaakkosten algemene ruimtes in dit bedrag).
- Het voorschot stookkosten bedraagt € 67,- per maand.
- De erfpachtcanon bedraagt € 81,90 per maand en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
- Bij aankoop van het appartement wordt overdrachtsbelasting (2%) gerekend over de koopsom van het appartement alsmede over de gekapitaliseerde erfpachtcanon. De gekapitaliseerde erfpachtcanon is een bedrag van € 16.707,60 (17 x de jaarcanon). Dat komt neer op een bedrag van € 334,- wat u extra aan overdrachtsbelasting betaalt.
- Het is mogelijk de erfpacht af te kopen voor circa € 26.000,-
- Ruime hoeveelheid (gratis) parkeerplaatsen voor de deur.
- Er is een privéberging aanwezig in de gerenoveerde onderbouw.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Servicekosten
€ 242 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 242,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
14 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ZEIST P 1054
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 982 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 242,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars Zeist

Bel 030-6920204

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vollenhove

Heel Zeist

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vollenhove

Heel Zeist

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.