• Verkocht

Frank van Borselenlaan 9 3703 BA Zeist Griffensteijn en Kersbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Mooie karakteristieke hoekwoning met riante uitbouw, zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen in de populaire wijk Griffenstein. Dit aansprekende jaren dertig woonhuis heeft typerende kenmerken, zoals glas-in-loodramen, een erker en paneeldeuren.

In 1995 is een fraaie uitbouw gerealiseerd, waardoor de woning een royale woonkeuken heeft. Momenteel heeft de woning drie slaapkamers. Het is mogelijk om meer kamers te creëren door middel van een andere indeling, dan wel een uitbouw op de eerste verdieping.

Bent u op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke en goed onderhouden gezinswoning, op een van de meest geliefde lanen van de wijk Griffensteijn? Dan is een bezichtiging bij deze woning zeker de moeite waard.

Locatie:
Op steenworp afstand bevindt zich het prachtige Slot Zeist met de historische slottuinen, alsmede diverse buurtwinkels, scholen en kinderopvang, openbaar vervoer en het centrum van Zeist.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Hal, toilet met fontein, toegang tot woonkamer in L-vorm met erker, laminaat vloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, welke in de uitbouw is gesitueerd. De keuken is voorzien een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine (2016), oven, koelkast en vriezer (2015) en een fraai aanrechtblad van granito. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De uitbouw aan de achterzijde is breder dan de oorspronkelijke woning, zodat u vanuit de keuken ook zicht heeft op straat. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming. De trap naar de verdieping is recent voorzien van overzettreden (laminaat).

Eerste verdieping:
Overloop, royale eerste slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte, met een ingebouwde kast. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. De tweede verdieping is voorzien van een slaapkamer aan de voorzijde, royale badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en toilet. Achter de trap is er een bergruimte, alwaar ook de C.V.-ketel is gesitueerd (Remeha combiketel uit 2014). Daarnaast is er een bergvliering over de gehele verdieping.

De tuin:
Achter de woning is een fraai aangelegde en zonnige achtertuin met een overkapping voor een zitje.
Verder is er in de achtertuin een houten vrijstaande berging aanwezig.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein, wat ideaal is voor de elektrische aangedreven autobezitter. Tevens is er voor de deur voldoende gratis parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Prachtig gebouwd jaren dertig woning.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Besloten achtertuin met een goede zonligging.
- Fijne locatie om te wonen.
- Ideaal gelegen ten opzichte van onder andere het dorpshart, de tuinen van Het Slot, scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs), uitvalswegen en sportvoorzieningen.
- De woning is deels voorzien van dubbel glas.
- C.V. ketel (Remeha, bouwjaar 2014).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.723
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST N 1686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
63 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Pas Makelaars

Bel 030-6921707

NVM aankoopmakelaar

DIRK Makelaars Taxateurs BV

Bel 030 6628341

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.