• Verkocht

Graaf Janlaan 83 3708 GL Zeist Hoge Dennen

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 830 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 898.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie aan de Graaf Janlaan ligt deze charmante vrijstaande woning met een ruime parterre, vier slaapkamers en een heerlijke tuin rondom de woning.

DE LIGGING

De Graaf Janlaan is een fraaie, brede laan in de groene en populaire wijk 'Kerckebosch". De ligging is zeer centraal, alle voorzieningen waaronder een uitgebreid winkelcentrum, diverse scholen en sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving. Daarnaast loop je zo de uitgestrekte bossen in. Ook de bekende ''Stuifheuvel'' ligt op korte afstand. Je fietst in 5 minuten naar het uitgebreide centrum van Zeist en ook het NS Station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand. Zowel met de auto als het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. De uitvalswegen naar de omliggende steden zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

DE INDELING

Parterre
Entree aan de zijkant van de woning, tochtportaal met meterkast en garderobe, gang met toilet, toegang tot de ruime kelder op stahoogte, de woonkamer, de woonkeuken en trapopgang naar de etage. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime L-vormige woonkamer, deze is voorzien van een parketvloer en is heerlijk licht door de grote raampartijen. In de woonkamer staat een knusse allesbrander. Vanuit de woonkamer is via een deur het zijterras bereikbaar. Achter de woonkamer ligt een eet/werkkamer, deze kamer heeft een grote schuifpui naar de tuin. De woonkeuken is vanuit deze kamer en de gang te bereiken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via charmante openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Achter de eet/werkkamer ligt een slaapkamer met eigen voorzieningen zoals een doucheruimte met wastafel, een separaat toilet en een eigen keuken.

Eerste etage
Overloop met toilet en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is uitgevoerd met een douche en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van een dakraam. Via een vlizotrap in een van de slaapkamers is de bergvliering toegankelijk.

DE TUIN

De woning heeft een ruime tuin rondom de woning met verschillende terrassen. De achtertuin ligt op het noordwesten. Aan de voorzijde is goede parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage, deze heeft een vliering en is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

Charmante vrijstaande woning op een royaal perceel.

De woning is voorzien zonnepanelen.

De woning is ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie.

Woonoppervlakte 151m², perceel 830 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 898.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
830 m²
Inhoud
594 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST E 1570
Kadastrale kaart
Oppervlakte
830 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Giesberts Makelaars

Bel 030-6911022
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Graaf Janlaan 83
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende makelaar: professioneel, deskundig en communicatief. Richard en Machteld zijn een zeer goed duo op het kantoor van Drieklomp in Zeist. Ik neem aan dat de anderen dezelfde hoge kwaliteiten bezitten.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.