• Verkocht

Oude Arnhemseweg 79 3702 BB Zeist Centrumschil-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
30 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

FRAAIE JAREN ‘30 HOEKWONING IN HET CENTRUM VAN ZEIST

Op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Zeist, is deze goed onderhouden karakteristieke jaren ’30 hoekwoning gelegen. Met een heerlijke tuin op het zuidwesten, ruime woonkamer, vier slaapkamers en fraai bewaarde detailleringen zoals glas-in-loodramen is dit met recht een heerlijk gezinshuis. Wonen in een huis waar de authenticiteit voelbaar is.

Deze karakteristieke woning in deze leuke straat is erg gewild bij jonge gezinnen door het kindvriendelijke karakter, de aanwezigheid van diverse scholen, kinderdagverblijven, winkels, horeca en de zeer centrale ligging midden in het land. Door de fantastische ligging bent u met 15 fietsminuten al gearriveerd op Utrecht Science Park. Ook het treinstation Driebergen-Zeist is goed met de fiets bereikbaar. Met de aanwezige sportverenigingen en de uitgestrekte wandelbossen komen al uw woonwensen samen. Een heerlijke plek om te wonen!

KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1930
ISOLATIE Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas.
WOONOPPERVLAKTE ca. 110 m²
INHOUD ca. 452 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 190 m²

BEGANE GROND
Via de entree aan de voorzijde, stapt u binnen in de fraaie ontvangsthal. Hier wordt u warm ontvangen en heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de proviandkelder en de trap richting de eerste verdieping. De proviandkelder voorziet u van een handige voorraadruimte en kelder.

De mooie woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de schuifpui aan de tuinzijde alsmede door de authentieke ramen met glas-in-lood aan de voorzijde. De woonkamer heeft een mooie verdeling tussen een zitgedeelte met open haard, eethoek en open keuken.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Vanuit de heerlijk eethoek heeft u direct toegang tot de tuin dankzij de schuifpui. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken gelegen en vervolgens de berging.

1E VERDIEPING
Vanuit de hal bereikt u via de trapopgang de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, designradiator, wastafelmeubel en ligbad.

Aan de voor- en achterzijde van de woning bevinden zich de twee grote slaapkamers, die beide zijn voorzien van vaste kasten met fraaie paneeldeuren. De derde slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer.

2E VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereikt u via de trapopgang de overloop op de tweede verdieping. Deze zolder zal u doen verrassen in ruimte. Op dit moment is dit een grote zolder(slaap)kamer, maar hier kunnen makkelijk twee (slaap)kamers van gemaakt worden. Op deze overloop treft u eveneens de ruimte voor de wasautomaten en de cv-installatie.

TUIN
Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid tot het parkeren van een auto op uw eigen erf. Het plezierige aan deze hoekwoning is uiteraard de gemakkelijke toegang tot de achtertuin via de achterom. Hier wacht u een fijne, besloten tuin met een heerlijk gazon, bomen en diverse borders. De fietsenschuur grenst aan de bijkeuken.

Een huis en een tuin als deze zijn ideaal voor het hele gezin, om te borrelen in de namiddag en waar de kinderen onbezorgd kunnen spelen. Een heerlijke plek voor iedereen.

BIJZONDERHEDEN
• Een fraaie jaren ‘30 hoekwoning in het centrum van Zeist.
• Een woning met mooi bewaarde jaren ’30 details o.a. glas-in-lood ramen en paneeldeuren.
• De woning bevindt zich in goede staat van onderhoud.
• Een heerlijke tuin op het zuidwesten.
• Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de zolderverdieping.
• In de NVM-koopakte zal gebruik worden gemaakt van de ouderdomsclausule.
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.773
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR PRO CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST M 4093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.