• Verkocht

Tesselschadelaan 3 3705 AK Zeist Patijnpark

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in een jaren dertig wijk, met de gemakken van een modern gebouwd huis!

Aan één van de mooiste lanen van de Dichterswijk mogen wij u deze zeer royale 2/1-kapwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, een eigen garage en naast de 4 (voorheen 5) riante slaapkamers is er op de begane grond ook nog een extra ruimte, welke gebruikt kan worden voor thuiswerken, praktijk aan huis of zelfs een slaapkamer.

De Tesselschadelaan is een doodlopende, verkeersluwe laan. Aan het einde van de laan ligt een klein speeltuintje en hockeyveldje en de bushalte ligt op nog geen 200 meter lopen. Hiervandaan bent u binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht of op treinstation Driebergen-Zeist. De Dichterswijk bestaat voornamelijk uit jaren '30 woningen en ligt op fietsafstand van het centrum van Zeist.

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Diepe en tuingerichte woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis van Smegg. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een extra ruimte welke zeer geschikt is voor thuiswerken of praktijk aan huis. De ruimte heeft een vaste pui aan de voorzijde en een groot lichtkoepel. Achter deze ruimte ligt nog een bijkeuken met een deur naar buiten en een deur naar de riante garage.

Tuin:
Ten opzichte van de andere woningen in de straat is de voortuin extra breed. De oprit leidt naar de garage en hier kunnen achter elkaar meerdere auto's geparkeerd worden. Door de breedte van de tuin is het ook mogelijk te maken om twee auto's naast elkaar te parkeren. De voortuin heeft een organisch ontwerp met bestrating, grind en perken. In het vroege voorjaar en het najaar zit je heerlijk op het bankje naast de voordeur. De achtertuin is niet heel diep maar wel breed en groen en biedt zeer veel privacy.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en een grote badkamer gesitueerd. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Van origine zijn dit twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de tweede, tevens zeer ruime, slaapkamer met een balkon. De badkamer is in 2011 vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

Tweede verdieping:
Zeer riante voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is veel bergruimte gecreëerd. Op zolder zijn twee slaapkamers gerealiseerd en aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast met daarin de opstelplaats voor de CV ketel. Vanaf de overloop is de bergzolder toegankelijk middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime woning met multifunctionele ruimte (kantoor, praktijk aan huis) op de begane grond.
- De kantoorruimte is kort na de bouw gerealiseerd.
- Het is ook mogelijk om het kantoor op de begane grond om te bouwen naar een slaapkamer.
- Het is zeer eenvoudig om de grootste slaapkamer weer terug te brengen in de originele indeling en zo dus een vijfde slaapkamer te realiseren.
- De plek ademt de sfeer van de jaren ’30 door het uitzicht op de jaren ’30 woningen. En de woning ligt in het groen tussen twee negentiende-eeuwse buitenplaatsen in: Ma Retraite en Veldheim. Er zijn dus geen directe achterburen en de achtertuin grenst slechts aan één andere tuin.
- Luxe keuken met veel kastruimte en onder andere een Smegg gasfornuis, koelkast, combioven en vaatwasmachine. De apparatuur is van merken als Siemens en Miele.
- Moderne badkamer met hangend toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
- In 2018 is de gehele woning extern geschilderd.
- De Tesselschadelaan en de daarachter gelegen Guido Gezellelaan vormen een sociale buurt: kinderen spelen op straat en er worden diverse buurtinitiatieven georganiseerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.672
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR C30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST M 4371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (7,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars Zeist

Bel 030-6920204

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.