• Verkocht

Oude Arnhemseweg 71 3702 BB Zeist Centrumschil-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 217 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaand en bovendien ontzettend riant wonen in het centrum van Zeist met vier parkeerplaatsen op eigen terrein.......het lijkt wel een sprookje!

Met trots mogen wij u deze vrijstaande woning te koop aanbieden. Onze opdrachtgevers gaan verhuizen naar een appartement in het centrum en laten deze woning met pijn in het hart achter. Zij hebben hier twintig jaar met veel plezier gewoond en het gehele woonhuis gerenoveerd, gemoderniseerd en waar nodig geïsoleerd. De ruimtelijke beleving is heel erg goed. Dit geldt voor het gehele woonhuis. Naast de riante woonkamer en woonkeuken zijn er op de begane grond twee extra kamers aanwezig. Daarnaast zijn er nog een garage en een schuur die eveneens van binnenuit bereikbaar zijn. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en behoorlijk ruim.

Over de ligging het volgende. De Oude Arnhemseweg heeft éénrichtingverkeer voor gemotoriseerd verkeer behoudens brommers. Deze woning is op steenworp afstand van het centrum gelegen, maar toch is het voornamelijk in de achtertuin heerlijk rustig. In de directe omgeving zijn verschillende scholen aanwezig. Uitvalswegen vangen dichtbij aan en openbaar vervoer is ook dichtbij aanwezig. Kortom het meest ideale huis op de meest ideale locatie.

Indeling:

Begane grond:
De voordeur van de woning is aan de achterzijde gesitueerd. Deze is vanaf de linkerzijde van de woning (indien u ervoor staat) te bereiken. Entree, hal. Vanuit de hal zijn de woonkeuken, woonkamer, toilet, hobbykamer en eerste verdieping te bereiken. Allereerst de woonkamer, deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer is 35 m² en voorzien van een gashaard, laminaatvloer en leuk uitzicht over de Oude Arnhemseweg. De woonkeuken is 41 m² en door middel van dubbele deuren vanuit de woonkamer te bereiken. De woonkeuken is eveneens te bereiken vanuit de hal, maar ook vanuit de garage die aan de rechterzijde van de woning gelegen is. In de woonkeuken is een keukenblok aanwezig. Deze is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van keuken met magnetron, koelkast, vaatwasmachine, oven, vijf pits inductie en afzuigkap. Aansluitend aan het keukengedeelte is er een praktische bijkeuken aanwezig. Vanuit de woonkeuken is de garage met geïsoleerd dak te bereiken. De garage is maar liefst 27 m² groot. Aansluitend aan de garage is nog een schuur aanwezig en deze is 19 m² groot. Terug naar de eerstgenoemde hal. Hiervandaan is het toilet met verwarming te bereiken, de hobbykamer van 13 m², hiervandaan is de kelder van 16 m² met een vrije hoogte van 1.75 m te bereiken. De kelder is keurig betegeld, droog en ideaal voor het opslaan van allerlei spullen. Vervolgens is er als laatste nog een werkkamer van 14 m² aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop met zijraam. Badkamer met douchegelegenheid, wastafel, designradiator en toilet. Eerste slaapkamer aan de voorzijde van 6 m² met ingebouwde kast en zijraam. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van 7 m² met dakkapel en eveneens voorzien van ingebouwde kast. Derde slaapkamer aan de voorzijde van 12 m² met zijraam. Vierde slaapkamer van 19 m² met zijraam en raam aan de achterzijde. Vanuit de vierde kamer is een open doorgang naar een zolderkamer 17 m² (nu in gebruik als walk-in closet) en aansluitend is nog een tweede zolderkamer bereikbaar en deze is 9 m².

Tweede verdieping:
Door middel van een vlizotrap is er een bergvliering te bereiken. Deze is 9 m² groot.

Bijzonderheden:

- Aan beide zijden van de woning is er een oprit. Er kunnen in ieder geval vier auto's geparkeerd worden.
- Heerlijke tuin op het zuidwesten.
- Goed onderhouden.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016.
- C.v. gasketel van Nefit uit 2010.
- In 2001 is de elektra vervangen.
- Heerlijk ruim huis op een goede locatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.175
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
967 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Auqa Power HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST M 3054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
144 m² (18 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars Zeist

Bel 030-6920204
Een funda gebruiker
Oude Arnhemseweg 71
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met zijn enorme vakkennis en inlevingsvermogen was Frans Verweij een rustpunt in de woelige tijden van het verkopen van ons huis. Met zijn kennis wist hij de potentiële kopers op waarde te schatten. Bovendien nam hij steeds alle tijd om ons te begeleiden in alle stappen van het proces. Hij heeft niet alleen een prima prijs voor ons huis bedongen maar ook steeds oog gehad voor onze gevoelens bij het afscheid nemen van ons huis! Een vakbekwaam man die wij iedereen zouden aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.