• Verkocht

Homeruslaan 40 3707 GT Zeist Lyceumkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 510 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Aan een van mooiste lanen in het Lyceumkwartier ligt deze sfeervolle, zeer luxe en uitgebouwde 2-onder-1-kap villa met woonkeuken, 4/5 slaapkamers, 2 badkamers, wijnkelder en zonnige tuin.

Locatie:
Het Lyceumkwartier is een mooie villawijk in Zeist. Het ligt prachtig in het groen en bij de bossen, maar ook op 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Zeist. Alle voorzieningen, zoals middelbare- en lagere scholen, diverse sportmogelijkheden, winkels en restaurants zijn nabij. Utrecht en Amersfoort zijn vanuit hier met 15 minuten bereikt.

Algemeen:
De begane grond en 1e verdieping van deze villa zijn recent zeer luxe verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen, met oog voor detail en met behoud van het karakteristieke kenmerken van deze villa. Het onderhoud is zowel binnen- als buiten zeer goed. Het dak en de spouw zijn geïsoleerd en alle ramen zijn uitgevoerd in dubbel glas.

Begane grond:
Stijlvolle entree met vestibule en openslaande deur naar de gang. Aan de gang ligt het toilet en de deur naar de ruime, stahoge, wijnkelder. De royale woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer en een gezellige haard bij de zithoek aan de voorzijde. De eetkamer aan de achterzijde loopt over in de luxe woonkeuken, die deels in de uitbouw ligt. Het uitgebouwde deel is in zijn geheel voorzien van ramen waardoor het een prettige plek is met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder ook een wijnklimaatkast.

De eerste verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Hier bevindt zich aan de achterzijde een ruime slaapkamer, met een deur naar het balkon. Een aparte ruimte is ingericht als kledingkamer. De aangrenzende badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt de 2e grote slaapkamer (nu werkkamer), echt een kamer met allure door de erker, gashaard en mooie inbouwkast. Ook hier is een deur naar het zijbalkon. De 2e badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. In deze ruimte is ook de wasmachine opgesteld. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

De tweede verdieping
Een verrassend ruime verdieping met drie kamers, waar er twee worden gebruikt als slaapkamer en één nu als bergruimte. De slaapkamer vóór heeft een leuke nis voor een bed en de slaapkamer achter heeft een wastafel. De vloer is voorzien van laminaat.

De vliering
De bovenste etage is te bereiken via een vlizotrap en wordt gebruikt als bergzolder.

De tuin
De voortuin is ruim, ingericht met gras en borders en er kan geparkeerd worden op eigen terrein. De achtertuin ligt op het Zuid-Oosten en is fraai aangelegd met plantenborders en een terras. De tuin heeft volop zon en privacy. De voormalige garage is nu een ruime opbergschuur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.579
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
510 m²
Inhoud
711 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST I 1926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
125 m² (10 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hoekschoeman makelaars

Bel 033-4671200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.