• Verkocht

Constantijn Huygenslaan 18 3705 SR Zeist Patijnpark

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
22 november 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Perfect onderhouden en sfeervol vrijstaande woning, in de Dichterswijk, met fraaie woonkamer, voorzien van een houten vloer, open haard, luxe en royale woonkeuken, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en parkeermogelijkheden op eigen terrein.

De woning is recent gerenoveerd, geïsoleerd en zeer goed onderhouden en kan dan ook zonder aanvullende verbouwingen betrokken worden.

Locatie:
De Dichterswijk ligt op korte afstand van het centrum van Zeist en is door de nabijheid van vele voorzieningen zoals scholen, winkels en kinderopvang zeer aantrekkelijk voor gezinnen. De wijk heeft veel groenvoorzieningen en de woning heeft door de ligging een fraai en vrij uitzicht. De woning ligt zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort en is verder goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree, hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger, een uitstortgootsteen en een vaste kastenwand. Onder de trap is de toegang tot de kelder op stahoogte. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het souterrain. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de extra zijramen, gesloten houthaard (hoog rendement), fraaie vaste boekenkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De royale woonkeuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en een grote koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken is een luxe bijkeuken gerealiseerd met een vaste kastenwand voor veel opbergruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en de keuken en wasruimte zijn voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming.

Souterrain:
Onder de gehele keuken is een souterrain van circa 20 m² met daglicht koekoek gerealiseerd, welke momenteel gebruikt wordt als slaapkamer. Uiteraard kan deze ruimte ook benut worden als hobbyruimte of werkkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de bergvliering via een vlizotrap, drie slaapkamers met authentieke paneeldeuren en inbouwkasten. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, hangend toilet, dubbele wastafelmeubel en designradiator.

Bergvliering:
Ruime bergruimte met opstelling C.V.-ketel (ATAG, bouwjaar 2020) en dakraam, bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin:
De achtertuin ligt op het oosten en is dankzij de vrije ligging ten opzichte van de omringende woningen zeer zonnig. De tuin heeft een heerlijk terras. In de tuin staat een houten berging en kan -indien gewenst- omgebouwd worden tot garage.

Berging:
In de achtertuin is een royale houten berging aanwezig van ruim 16 m², welke desgewenst omgebouwd kan worden tot garage.

Parkeren:
Aan de voorzijde is een oprit gerealiseerd waar voldoende ruimte is om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op de openbare weg.

Bijzonderheden:
- Perfect onderhouden woning in de geliefde Dichterswijk.
- Woonoppervlakte is 146 m² (NEN-ingemeten).
- De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas.
- Verwarming door middel van een C.V.-ketel (ATAG), open haard en gedeeltelijk vloerverwarming.
- De wasruimte en de woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- Warm water via C.V.-ketel. In de wasruimte en woonkeuken is nog een elektrische boiler geplaatst.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.452
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag I36 ECZ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST M 2045
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Pas Makelaars

Bel 030-6921707
Dhr. De heer en mevrouw Verolme
Constantijn Huygenslaan 18
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
v Pas Makelaars is deskundig en denkt mee en adviseert om zo goed mogelijk de behoefte van de klant in te vullen. De bereikbaarheid van het kantoor is hoog, en alle betrokken medewerkers bezitten ook de dossier kennis. Daardoor kan er snel worden geschakeld. Kortom professionals waar niet alleen goed, maar ook erg prettig zaken mee gedaan kan worden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Patijnpark

Heel Zeist

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Patijnpark

Heel Zeist

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.