• Verkocht

Jacob Catslaan 8 3705 BR Zeist Patijnpark

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2022
Verkoopdatum
6 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitgebouwde rechterhelft van een karakteristiek dubbel woonhuis (1930) met eigen oprit, royale garage c.q. bijgebouw en een prachtige diepe en besloten achtertuin. Gelegen op een geweldig perceel van 375 m².

Deze comfortabele gezinswoning is met behoud van vele originele details uit de jaren '30 op fraaie wijze gerenoveerd en gemoderniseerd en kan zonder grote investering zo betrokken worden. Laat u verrassen door de royale sfeervolle leefruimtes, een bezichtiging zal absoluut meer dan de moeite waard zijn!

De Jacob Catslaan is een groene laan gelegen in de geliefde Dichterswijk op steenworp afstand van het mooie ‘Jacob van Lennepplein’ met een park. Vele voorzieningen waaronder diverse buurtwinkels, kinderdagverblijven, basisscholen en het gezellige centrum met een diversiteit aan winkel-, horeca- en uitgaansvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Tevens zijn diverse uitvalwegen en openbaar vervoer naar omringende steden (o.a Utrecht en Amersfoort) goed bereikbaar.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, hal, trapkast naar een kelder op stahoogte, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Sfeervolle en bijzonder lichte kamer ensuite voorzien van een fraaie suitepartij, visgraat parketvloer met bies en band, erker en een schouw met houtkachel. Uitgebouwde eetkamer met optimale lichtval door de fraaie raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze kamer toegang tot de garage en een ruime open keuken met twee lichtkoepels. De keuken beschikt over een mooie klassieke keuken op maat voorzien van een granieten aanrechtblad, een groot 6-pits Boretti fornuis met oven en diverse inbouwapparatuur van Miele waaronder een RVS afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en loopdeur met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Tweede kleine voorkamer met schuifkastenwand en een derde ruime kamer met inbouwkast gelegen aan de achterzijde van de woning. Vergrootte badkamer met groot raam, ligbad, wastafel, 2e toilet, douchehoek en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping met twee royale (slaap)kamers beide voorzien van een dakkapel. Een slaapkamer beschikt over een wastafel.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin met oprit met parkeergelegenheid op terrein (meerdere auto's) en toegang tot de aangebouwde garage/bijgebouw. De prachtige verzorgde achtertuin biedt u optimale privacy, op alle momenten van de dag kunt u hier heerlijk, in alle rust genieten van het buitenleven!

Bijgebouw (voormalige garage):
Naast de woning is er een royale garage aanwezig, deze is vergroot en voor verschillende doeleinden te gebruiken. U kunt hierbij denken aan kantoor of praktijk aan huis.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek, sfeervol en uitgebouwd woonhuis met riante leefruimte op de begane grond.
- De woning is instapklaar en zonder grote investering direct te betrekken.
- De voormalige garage is vergroot tot een royaal bijgebouw.
- Vele details uit de jaren '30 zijn behouden gebleven.
- De woning is voorzien van dubbelglas (m.u.v. twee kleine raampjes op zolder).
- De vloer en de gevel zijn in 2022 geïsoleerd.
- Nieuwe C.V.-ketel geplaatst in 2021 (Remeha).
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018.
- Gebruikersoppervlakte wonen 154 m².
- Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.169
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
666 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST M 4169
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
192 m² (23 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Pas Makelaars

Bel 030-6921707

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.