• Verkocht

Veldstraat 31 6671 BV Zetten

Uitgelichte kenmerken

  • 231 m² wonen
  • 2.015 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

Onder architectuur gebouwd vrijstaand herenhuis met bedrijfsruimte van circa 200 m2, garages/bergruimte van circa 168 m2. Met een parkachtige tuin met fontein, tuinverlichting, puls met pomp ten behoeve van de tuinbesproeiing op een zeer ruim perceel van 2015 m2. Prachtig gelegen in het centrum van Zetten, nabij Landgoed Hemmen (Hemmense Bos). Het bouwjaar van de woning is 1973, maar is volledig verbouwd en geïsoleerd in 1986. Er is reeds een vergunning voor het overkappen van het achter-terrein (fundering is al aanwezig).

Begane grond: ruime hal/entree met vide, marmeren vloer en hardhouten (teak)trap naar boven, garderobe en toilet. Ruime L- vorm woonkamer met openhaard en massief houten parketvloer. In het plafond van het zitgedeelte bevinden zich Amerikaans eiken balken. Vervolgens treffen we de volledig ingerichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. De keuken is voorzien van een aparte boiler. De bijkeuken beschikt over wasgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Hierna treffen we het kantoor met een brandwerende kluisruimte. De provisiekelder is nu in gebruik als wijnkelder/biljartkamer/opslagruimte. Daarnaast is er een toegang binnendoor naar de bedrijfsruimte met extra toilet. De woning is voorzien van een alarminstallatie en van zonwering (begane grond/bovenverdieping).

Verdieping: 2 slaapkamers, waarvan de master slaapkamer beschikt over een inloopkast en een balkon. Het dakterras is via beide slaapkamers te bereiken. Complete marmeren badkamer met een jacuzzi, douchecabine, twee wastafels en een toilet. Daarnaast is er een tweede separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping: overloop, 1 slaapkamer welke voorzien is van een wastafel. CV- ruimte met CV ketel en een aparte 120 liter boiler. Alle schuine wanden met schuifwanden zijn afgetimmerd (kledingkast, bergruimte).

Bijgebouwen: 3 garages (elk circa 55 m2), bedrijfsruimte van circa 200 m2 met verdiepingsvloer, heater en roldeuren. Open terrein van circa 400 m2 welke is afgesloten middels een muur en een hek. De kunststof kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing in de werkplaats zijn in 2016 vernieuwd.

De plaats Zetten is in de Overbetuwe gelegen, centraal gelegen en telt een inwonertal van circa 5200 inwoners. Zetten beschikt over een uitgebreid winkelaanbod. Bekende winkelketens zoals Kruidvat en Hema, Primera, Jumbo, Albert Heijn en Aldi. Daarnaast zijn er ook winkels zoals een slager, een bakkerij, een kaasboer, een bloemist, dierenspeciaalzaken en een juwelier. In Zetten zijn er 3 basisscholen te vinden, een middelbare school (HPC) en een aantal kinderopvang mogelijkheden. Ook zijn er meerdere verenigingen gevestigd, zoals een voetbalclub, een tennisclub, een zwemvereniging, een bowlingvereniging, een turnvereniging en een volleybalvereniging. Daarnaast heeft Zetten een goede ontsluiting door de snelwegen A15 en A50, waardoor u met 15 autominuten in grote plaatsen zoals Elst, Beuningen, Wageningen, Arnhem en Nijmegen bent.

Bijzonderheden:

- Bestemming gemend 1 (ruime mogelijkheden tot het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten, info op website gemeente);
- Volledig bestraat terrein, inrit en terras.
- Topligging nabij het centrum van Zetten en Hemmense Bos;
- Nabij snelwegen A15 en A50;
- Dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie;
- Volledig besloten ommuurd achterperceel met uitbreidingsmogelijkheden;
- Volledige schilderbeurt buiten uitgevoerd in oktober 2018;
- De zeer ruime tuin is op het noorden en westen gelegen;
- Metselwerk uitgevoerd in kettingverband met stenen in vechtformaat;
- Inbraakpreventief hang- en sluitwerk.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.009
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
231 m²
Overige inpandige ruimte
371 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
58 m²
Perceel
2.015 m²
Inhoud
1.500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder met vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR Ecomline (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG F 1182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.845 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALBURG F 1898
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en open ligging
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Voortuin
625 m² (25 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
20 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Timmer Makelaars

Bel 0317-319114

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zetten Centrum

Heel Zetten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zetten Centrum

Heel Zetten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.