• Verkocht

Grietsestraat 108 6901 GW Zevenaar Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Fraai aan de rand van het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met alle voorzieningen binnen handbereik op de 1e woonlaag van appartementengebouw “Hof van Zevenaar” gelegen royaal 4-kamerappartement met dakterras (15m2) op de zonzijde en 2e balkon (9 m2) grenzend aan de woonkamer. Het appartement heeft een oppervlakte van 140m2, maar liefst groter als dat van een gemiddelde woning! Daarnaast beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats en een berging (6m2).

Het appartement is gebouwd in 2004 waardoor het beschikt over een uitstekende isolatie en dus lage energiekosten. Een zeer bijzonder aspect aan dit appartement is de eigen ruime buitenruimte. De buitenruimte meet 15 m² en is gelegen aan de rustige zonzijde van het complex. Het wooncomplex heeft 3 ingangen, w.o. de hoofdingang in de winkelstraat (Grietsestraat) en een aparte ingang voor de (fietsen)berging (Bommersheufsestraat). Elk appartement heeft haar eigen genummerde parkeerplaats bereikbaar via een afgesloten auto-entree nabij de hoek van de Kampsingel. Met behulp van een afstandsbediening kunt u vanuit uw auto de toegang openen en over de hellingbaan naar boven rijden en uw auto parkeren op de binnenplaats. Bij het verlaten van het gebouw rijdt u naar beneden waarbij de toegang zich automatisch opent. Een signaleringssysteem garandeert volautomatisch dat u vrije doorgang heeft.

Aan de binnenplaats zijn tevens de bergingen gesitueerd, bereikbaar via een aparte lift en trappenhuis. Alle benodigde voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig zoals o.a. een gezondheidscentrum, winkels, gezellige horeca, theater, bioscoop en openbaar vervoer. Tevens is Zevenaar gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen A12/A3 en A18 (Arnhem/Oberhausen en Doetinchem).

Kortom, een heerlijk royaal appartement met alle benodigdheden binnen handbereik op een geweldige locatie!

Dit 4-kamer appartement wordt u aangeboden met een aantrekkelijke "vanaf" prijs. Ieder voorstel boven de € 399.000,= K.K. zal serieus in overweging genomen worden.

INDELING:

BEGANE GROND:
Hoofdentree aan de Grietsestraat met videofoon/intercomsysteem en brievenbussen, hal met lift en trappenhuis. De centrale toegangsdeur is bedienbaar vanuit het appartement middels een videofoon systeem. Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke hal krijgt u direct een goede indruk van het afwerkings- en uitrustingsniveau van dit gebouw. Het gebouw is voorzien van elektrische deuropeners.

1e VERDIEPING:
Entree, hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset met fontein, werk/slaapkamer, technische ruimte met o.a. cv opstelling en wasmachine aansluitng, compleet ingerichte badkamer v.v. ligbad met whirlpool, grote douchecabine, 2e wandcloset en wastafelmeubel, ruime master bedroom, 3e eveneens ruim bemeten slaapkamer welke evenals de woonkamer toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde van het appartement, zeer royale woonkamer met openslaande deuren naar balkon en half open keuken v.v. in hoogglanswit uitgevoerde hoekopgestelde inbouwkeuken met natuurstenen aanrechtblad, rvs afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron.

BUITENRUIMTE:
Dit is écht een groot voordeel van dit appartement. Aan de zonzijde is een eigen overdekte buitenruimte gesitueerd waar u rustig en tot in de late uurtjes heerlijk kunt vertoeven.

PARKEREN:
1 druk op de afstandsbediening biedt toegang tot de hellingbaan van en naar het veilige parkeerdek waar u uw auto in een eigen parkeervak kunt parkeren.

(Fietsen-)BERGING:
Uw eigen berging is te bereiken via de ingang Bommersheufsestraat of via het parkeerdek. Dit bergingscomplex is voorzien van een (fietsen-)lift zodat u moeiteloos uw berging op de 2e etage kunt bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 2004, woonoppervlakte 140m2, inhoud 420m3, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, volledig en uitstekend geïsoleerd, energielabel B, hardhouten kozijnen/buitenschilderwerk 2018, HR combiketel, WTW-unit, goed functionerende en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 215,= per maand, veilig parkeren op afgesloten parkeerdek dus geen last van betaald parkeren.

Aanvaarding in overleg

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. De woning ligt op loopafstand van het stadcentrum en enkele autominuten van de A12. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaar vervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.

"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.850
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 215,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 215,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.