• Verkocht

Romei 22 6901 AV Zevenaar Molenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Wonen met oog op de toekomst? Dan biedt dit prachtige appartement unieke mogelijkheden!

Deze kleinschalige wooneenheid is gebouwd in 2003 en is van eigentijdse architectuur. Het betreft één van twee luxe appartementen die boven een praktijk zijn gebouwd. Het materiaalgebruik en de afwerking, kijk bijvoorbeeld eens naar de houten façade in massief eiken en de koperen regengoten, zijn slechts een paar van de kenmerken die dit appartement bijzonder hoogwaardig maken.

Modern en rustig wonen, een vrij uitzicht over de groene omgeving, in combinatie met stadse charme en de aanwezige comfort en privacy, zorgen ervoor dat u hier zo kunt intrekken en ook op uw oudere dag heerlijk kunt genieten van het appartement.

Het appartement is zeer ruim van opzet, met een zonnig en overdekt balkon, een eigen parkeerplaats en mooie berging. Het kleinschalige complex heeft een gietijzeren poort met afstandsbediening, een videofoon installatie, rookmelders en is goed verlicht. De berging beschikt over wandcontactdozen voor het opladen van e-bikes. Ook is hier een wateraansluiting en verwarming. Via de gemeenschappelijke entree gaat u, met de ruime lift of de trap, naar de eerste etage waar zich de ingang van het appartement bevindt.

Op de eerste etage aangekomen, treft u een stijlvolle voordeur met daarachter een lichte en luxueuze centrale hal met moderne open trap naar de tweede etage. Een glazen scheidingswand geeft toegang tot de L- vormige woonkamer met aansluitend een open keuken en loggia die bereikbaar zijn via een grote, glazen schuifdeur. De royale, lichte woonkamer met grote raampartijen heeft een schitterend uitzicht. Het plafond in de woonkamer is gedeeltelijk voorzien van sfeervolle, witte, houten balken. De riante slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is zeer compleet met een ligbad, ruime douche, toilet en een dubbele wastafel inclusief verlichte spiegelkast. Ook is er een apart gastentoilet met fonteintje en een aparte voorraad- c.q. wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Uiteraard ontbreekt ook de meterkast niet.

De tweede verdieping heeft een eigen vide met zicht op de entreehal. Hier bevindt zich een extra kamer die u vrij naar keuze kunt inrichten. Wat dacht u bijvoorbeeld van een logeerkamer, een werkkamer of een fitnessruimte? Onder het schuine dak zijn handige extra kasten. Op deze verdieping vindt u ook de Cv-ketel en mechanische ventilatie.

Dit appartement heeft vele bijzonderheden die het hier extra aantrekkelijk wonen maken. We vatten nog even samen: geheel geïsoleerd, kunststof kozijnen met dubbel glas, de ramen gedeeltelijk en de schuifdeur op het balkon voorzien van op maat gemaakte horren, elektrisch bedienbare screens aan de voor- en achterzijde, elektrisch bedienbaar zonnescherm op het balkon, deels gepolijste natuurstenen vloer met vloerverwarming, witte paneeldeuren, luxe sanitair met volledige betegeling voor een chique en tijdloze uitstraling, keuken voorzien van alle noodzakelijk apparatuur en voldoende opbergmogelijkheden.

De gemeente Zevenaar ligt in het hart van de Liemers/ Oost-Gelderland. De stad heeft diverse voorzieningen, zoals het NS-station, de kerk, winkels, bioscoop, theater, restaurants met terrasjes, en dit alles op comfortabele loopafstand van het appartement. Het gebied heeft een prachtige natuur, een waterrijke omgeving met vele noemenswaardige recreatieve mogelijkheden. Het Kröller-Müller museum, de jachthavens Giesbeek en de Bijland en het Nationale Park De Hoge Veluwe, om er maar een paar te noemen. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de A12/A3 Arnhem-Oberhausen, A18/Doetinchem en de A15 /Nijmegen. In de omgeving is een veelzijdig shopping aanbod. Winkels als Ikea, Intratuin, Hornbach, Makro en Mediamarkt zijn bereikbaar binnen 10 auto-minuten.

Bent u klaar voor een woning waar u niets aan hoeft te doen en waar u heerlijk comfortabel en luxe kunt leven? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.144
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 124,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR L 2077
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 124,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.