• Verkocht

Julianalaan 16 6901 EN Zevenaar Het Grieth

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen aan één van de meest gewilde lanen van Zevenaar behoort nu tot de mogelijkheden!!

Verheugd zijn wij om u aan te mogen bieden deze op een werkelijk toplocatie in Zevenaar gelegen, uitgebouwde en sfeervol gemoderniseerde twee onder één kap woning met inpandig bereikbare garage/berging oprit en heerlijk privacy volle tuin.
Deze woning is voor een breed publiek interessant zelfs ook voor de senior of een minder valide woningzoeker…..waarom? Door de aanbouw en inpandig bereikbare garage/berging bestaat namelijk de mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren zodat LEVENSLOOPBESTENDIGE bewoning ook aan de orde is.

Op loopafstand van het object bevinden zich allerhande voorzieningen zoals het gezellige centrum van Zevenaar met grote diversiteit aan winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Ook bevinden zich de ontsluitingswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem (A12) op korte afstand.

De woning is in 1955 gebouwd, in de loop der jaren op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd en goed gemoderniseerd.
De huidige eigenaar heeft sedert 2011 een nieuwe keuken geplaatst, de c.v. ketel (2017) vernieuwd, vloerafwerking begane grond vernieuwd (2020) en de woning v.w.b. schilderwerk goed onderhouden.
Het interieur kenmerkt door leuke klassieke details zoals paneeldeuren en Belgisch hardstenen vloeren in hal, toilet, keuken en badkamer.

In verband met eerdere verzakkingsproblematiek heeft de huidige eigenaar door een professional 7 schroef/boorpalen onder de woning aan laten brengen. Ook zal er in begin november 2020 voor rekening van verkoper nog 1 extra schroefpaal worden geplaatst bij de scheiding met de buren, dit in verband met het feit dat ook de buurman deze versteviging laat uitvoeren.

Het woonhuis meet een gebruiksoppervlak (inclusief inpandige garage/berging) van 98 m², een inhoud van 363 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 210 m² eigen grond.

Indeling begane grond; entree, hal, trapopgang, trapkast en meterkast met vernieuwde elektrische installatie, toilet met hangcloset en fontein, woonkamer met diverse zithoeken en openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de achtertuin, open keuken met moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en een keramische kookplaat met RVS schouw.
Vanuit de keuken bereikt u de voormalige garage welke is opgedeeld in een bijkeuken met witgoedaansluiting en ruime berging.

De achtertuin is gesitueerd op het Zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast meerdere terrasmogelijkheden is er ook sprake van een goede privacy.

1e Verdieping; overloop, 2 (voormalig 3) slaapkamers, volledig in moderne kleurstelling betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met waskom en designradiator.

Zolder; via vlizotrap bereikbare bevloerde bergzolder met c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2017)
De aanwezige, grotendeels elektrische bedienbare, rolluiken dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.
De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing.

Indien de presentatie uw serieuze interesse heeft gewekt bent u natuurlijk van harte welkom voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 250.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.841
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Toegankelijkheid
Aangepaste woning
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR L 6901
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.