• Verkocht

Molenstraat 62 6901 CG Zevenaar Zonnemaat

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 697 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Welgelegen, deze vrijstaande strakke moderne woning op een zonnig perceel van ruim 697 m² straalt letterlijk zijn fantastische locatie uit.

Riant en vrijstaand wonen nabij het centrum en treinstation van Zevenaar en met uitkijk op de welbekende molen aan de Molenstraat. Sfeervol wonen door de vele moderne karakteristieke elementen, waaronder de vide, het overdekte terras met schuifpui aan de woonkamer, de open haard en een gezellige leefkuil in de achtertuin.

Deze royale, onder architectuur gebouwde, villa heeft een vrijstaande garage (28 m²) en met een woonoppervlakte van in totaal 226 m² erg veel te bieden. Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond te vinden, een lichte en ruime woon-, eet- en kookruimte met een unieke Bulthaup keuken. Het souterrain biedt diverse mogelijkheden en is thans als loungeruimte ingericht. De tweede verdieping heeft veel mogelijkheden met vijf ruime slaapkamers en een badkamer.

Door het gebruik van veel en grote raampartijen en een terras kan vanuit de woonkamer en keuken heerlijk worden genoten van het uitzicht naar de goed onderhouden en onder architectuur aangelegde tuin voorzien van veel privacy.
Een instapklare moderne villa op een fantastische hoekligging waarbij combinatiegebruik wonen en werken ook zeker mogelijk is door de mogelijkheid van een praktijk-/werkruimte op de begane grond. Levensbestendig wonen is ook zeker van toepassing met de slaapkamer en de badkamer op de begane grond met daarnaast ook nog eens verbazingwekkend veel ruimte op de eerste verdieping.

Indeling:

Souterrain: Bestaande uit een loungeruimte en een provisie/opslag ruimte, ideaal voor bijvoorbeeld je wijnvoorraad. Het souterrain is via de entreehal te betreden.

Begane grond: Entreehal met sfeervolle vide en toegang naar de meterkast, toilet met fontein, een slaapkamer met eigen badkamer en de lichte en royale woonkamer met keuken en eetkamer (± 65 m²) . Deze woon-, kook- en eetruimte is voorzien van een sfeervolle houthaard, een Noorse leistenen vloer en een schuifpui naar een heerlijk overdekt hangend terras met uitkijk naar de achtertuin; het is heerlijk loungen en relaxen op deze privacy plek. De open keuken (uit 2009) is voorzien van een 5-pits-gasfornuis, een koelkast, een combi oven en magnetron, een vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen te betreden, ook het terras is via deze bijkeuken te bereiken. De slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en aansluitend een eigen badkamer met een douche, een toilet en wastafelmeubel.
De achtertuin is in 2010 onder architectuur aangelegd en biedt fijne plekken, waaronder een leefkuil, om verschillende terrassen en loungeplekken te creëren. De tuin is zowel via achterom als via het terras aan de woning te betreden. De vrijstaande garage is voorzien van water en elektra en is te betreden via de achtertuin, maar ook via kanteldeur aan de voorkant bij de eigen oprit.

Eerste verdieping: De lange overloop met vide geeft toegang naar de vijf goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel, daarvan is één slaapkamer ook voorzien van een grote inbouw/berging kast en een eigen balkon, met mooi uitzicht naar de molen. De badkamer bestaat uit een toilet, een douche en een wastafelmeubel.

Kenmerken:

- Royaal wonen in een vrijstaande, onder architectuur gebouwde, villa met een bouwjaar van 1968
- Op een fantastische bekende hoekligging met uitkijk naar de molen van Zevenaar
- Centraal gelegen nabij het centrum en treinstation van Zevenaar
- Entreehal voorzien van een sfeervolle vide en marmeren vloer.
- Ruime en lichte woonkamer met open keuken en eetkamer met leistenen vloer en houthaard
- Onder architectuur aangelegde tuin met verschillende relax-/loungeplekken, inclusief leefkuil en overdekt terras.
- Een praktische souterrain.
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond én vijf ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
- Woonoppervlakte 226 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 25m²
- Externe bergruimte 28 m²
- Inhoud: 827 m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.075
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
697 m²
Inhoud
827 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR H 1071
Kadastrale kaart
Oppervlakte
697 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (15 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.