• Verkocht

Sellersmaat 62 6903 XM Zevenaar Stegeslag

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
20 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

U zoekt een royale woning welke werkelijk van alle gemakken is voorzien, luxe is afgewerkt en ruimte biedt voor het hele gezin? Breng dan eens een bezoek aan deze uitgebouwde en fraai gelegen hoekwoning in de kindvriendelijke wijk 't Stegeslag met een hoge WAUW factor!

Welkom op Sellersmaat 62 te Zevenaar!

Na het bekijken van de foto's direct enthousiast geworden? Logisch, want de woning is in de afgelopen jaren op fraaie wijze verbouwd en gemoderniseerd!
Wat te denken van de luxe en ruime woonkeuken, garage met carport en riante eigen oprit en nog vele extra's welke de woning kenmerken als de perfecte gezinswoning!

Voorts is deze woning gunstig gelegen nabij diverse scholen, ziekenhuis, openbaar vervoer, bibliotheek, buurtsuper en zwembad. Het op enkele fietsminuten afstand gelegen gezellige en levendige stadscentrum van Zevenaar biedt een breed scala aan winkels en tal van leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater, bioscoop en filmhuis. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem), A3 (Duitsland) en in de toekomst A15 (Nijmegen) bereikt u binnen enkele autominuten.

Plan direct een bezichtiging en ervaar deze prachtige woning zelf!

De vermelde prijs betreft een inzetprijs.
De inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning.

INDELING

Begane grond:
Overdekte entree/hal met vernieuwde voordeur, toiletruimte met zwevend closet en fontein (2006), meterkast met glasvezelaansluiting en praktische vaste kasten. Royale en lichte woonkamer welke is voorzien van een luxe houten vloer, fraaie gashaard en aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin.
Aangebouwde moderne luxe woonkeuken (2012) met fraaie plavuizen vloer inclusief vloerverwarming en inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

Inpandig bereikbare geïsoleerde garage voorzien van openslaande deuren, praktische kastenwanden, spoelbak en smeerput waarin zich tevens een close-in boiler bevindt. Via de keuken alsmede de schuifpui in de woonkamer bereikt u de verzorgd aangelegde zonnige achtertuin welke op het zuidwesten is gelegen en is voorzien van een overkapping (2010) en achterom.

Eerste verdieping:
Royale overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de grootste twee slaapkamers zijn voorzien van schuifkasten, separaat toilet met zwevend closet en luxe badkamer (2015) voorzien van ligbad, dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche. Via vaste trap te bereiken...

Tweede verdieping:
Overloop met was- en droogmachine opstelling, cv-opstelling (ATAG 2016) en veel bergingsmogelijkheden. Royale vierde slaapkamer met dakkapel en twee Velux dakramen wat de lichtinval zeker ten goede komt!

Algemeen:
Bouwjaar: 1974;
Woonoppervlakte: 147 m2;
Overige inpandige ruimte: 17 m2;
Gebouw gebonden buitenruimten: 26 m2;
Inhoud: 574 m3 volgens NEN 2580 meetrapport;
Perceel: 231 m2 groot.

Bijzonderheden:
Gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen;
Ruime eigen oprit voor minimaal twee auto's met carport;
Algehele luxe uitstraling en afwerking;
Praktisch gehele woning is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
Aan de achterzijde van de woning hangt een (automatische) zonwering (afm. 6 m. breed en 3 m. uitval);
Elektrische rolluiken: voorraam woonkamer en keuken alsmede de gehele 1e verdieping;
2 Airco-units aanwezig één op 1e en één op 2e verdieping, geplaatst in 2020;
Dakpannen zijn in 2016 gereinigd en geïmpregneerd;
Volledig voorzien van dubbele beglazing waarvan deels HR++ glas;
Definitief energielabel C.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.939
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR K 1196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (10,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Zevenaar

Bel 026-4435555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.