• Verkocht

Haspelstraat 10 6901 EX Zevenaar Het Grieth

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben jij de woningzoeker met 2 rechterhanden...?

De wens om een karakteristiek half-vrijstaand woonhuis te bewonen in het centrum, met een eigen oprit, garage, berging en ook nog eens ruime tuin wordt veelvuldig uitgesproken als wij als makelaar een woningzoeker naar een woonwens vragen. Daarom zijn we extra verheugd om u deze kans te mogen bieden op de Haspelstraat 10 te Zevenaar.
Op loopafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals het gezellige centrum van Zevenaar met grote diversiteit aan winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Ook bevinden zich de ontsluitingswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem (A12) op korte afstand.

Deze woning is op traditionele wijze gebouwd in 1950, meet een gebruiksoppervlakte (inclusief kelder) van ca.151 m2, een inhoud van ca. 507 m3 en staat gesitueerd op een mooi ruim perceel van ca. 235 m2 grond.
Het bijgebouw bestaande uit een garage met separate berging meet ca. 32 m2.
De woning is grotendeels uitgevoerd met isolerende beglazing en deels met kunststof kozijnen. De dakkapellen zijn onderhoudsarm uitgevoerd.

Door de indeling/het aantal vetrekken op de begane grond is het ook mogelijk om de woning LEVENSLOOPBESTENDIG bewoonbaar te maken!!

In de vraagprijs is reeds rekening gehouden met het feit dat het interieur gemoderniseerd dient te worden.
De aantrekkelijke vraagprijs maakt het mogelijk om de woning ook op financieel verantwoorde wijze te moderniseren.

Het perceel wordt voor datum overdracht nog exact (achterzijde perceel) kadastraal ingemeten. Eventuele over en/of ondermaat zal niet worden verrekend en de kosten voor het kadaster zijn voor rekening verkoper.

Indeling begane grond; entree, hal met meterkast v.v. vernieuwde elektrische installatie, trapopgang en kelder, woonkamer, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling, wasruimte, toilet, werkkamer, bijkeuken met c.v. opstelling. Vanuit de keuken en de hal bereikt u de privacyvolle en op het Noordwesten gelegen achtertuin met achterom, stenen garage en aangebouwde stenen berging met kelder.

1e verdieping; overloop met vaste kasten en separaat toilet, 4 slaapkamers met dakkapel, badkamer met doucheruimte, wastafel en dakkapel.

Aandachtspunten;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht voor koper
- Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig
- Asbestclausule wordt gezien de bouwperiode opgenomen in de koopovereenkomst
- Artikel feitelijke staat wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Verkoper (Baston Wonen) is niet de bewoner geweest en wordt derhalve gevrijwaard van elke aansprakelijkheid welke hieruit voort kan vloeien.

Indien de presentatie uw serieuze interesse heeft gewekt bent u natuurlijk van harte welkom voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 225.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Toegankelijkheid
Aangepaste woning
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR L 2344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
85 m² (13 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.