• Verkocht

Van Munsterstraat 19 6901 AW Zevenaar Molenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 484.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
3 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Onder architectuur en in eigen beheer gebouwd riant vrijstaand woonhuis met kantoor en ruime garage op een prachtige locatie in het centrum van Zevenaar dichtbij alle voorzieningen en het station.

Deze fraaie woning herbergt ruim 215 m2 woonoppervlak en een inhoud van 900m3! Het huis heeft tevens een groot kantoor, met eigen ingang, een oprit voor zeker 3 auto’s en een fraaie, zonnige tuin. De woning heeft deels een bestemming voor ‘dienstverlening’, dus ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis.

Deze vrijstaande woning staat statig op een hoek van een rustige straat. Aan de verzorgde tuin rondom kun je al zien dat deze woning met liefde bewoond is. Je komt binnen via de oprit met carport waar je plek hebt om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanuit hier kun je naar de garage/berging, direct naar het kantoor of naar de voordeur van het woongedeelte.

Eenmaal binnen via de voordeur zie je direct: hier is gewerkt met oog voor detail. Kijk maar eens naar de fraaie vloer en de bijzondere trapleuningen. Vanuit de ruime hal gaan we naar de L-vormige woonkamer. Deze is ruim en licht door de grote ramen aan drie zijden. De houten vloer zorgt voor een warme sfeer, hierbij geholpen door de open haard. De woonkamer geeft toegang tot de tuin waar een overkapt gedeelte aansluit op het eetgedeelte. Ook als het minder mooi weer is, kun je hier dus prima buiten zitten.

De woonkamer loopt over in de ruime leefkeuken. Deze is strak, wit en voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Je hebt hier lekker veel kastruimte, een apart werkeiland en genoeg ruimte voor een eethoek.

Achter de keuken, ook bereikbaar via de eigen ingang buiten, is de kantoorruimte. Deze is zeer ruim en kijkt uit op de tuin. Ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis maar natuurlijk ook ‘gewoon’ als kantoor. Wil je, nu of in de toekomst, gelijkvloers wonen, dan maak je hier eenvoudig een extra slaapkamer en badkamer van. Zie hiervoor de artist impression.

Naast en achter het kantoor is nog een zee aan bergruimte. De zeer royale garage, voorzien van verwarming, water en elektra, geeft toegang tot een aparte wasruimte met plek voor de wasmachine en droger. Hierachter is weer een overkapping van waaruit je naar de tweede berging kunt, ook weer grenzend aan een overkapping.

Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop, de 1e badkamer (met douche en toilet) en vier slaapkamers. De ouder slaapkamer heeft een eigen deur naar de badkamer. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten en één kamer heeft een wasbak. Ook heb je hier toegang tot een klein dakterras. En dan hebben we nóg een volwaardige verdieping. De tweede verdieping herbergt een overloop, twee slaapkamers met bergruimte en de tweede badkamer met wasbak en ligbad.

Alsof er nog niet genoeg bergruimte was, is er ook nog een flinke kelder.

De tuin rondom is ruim, groen en zeer sfeervol aangelegd. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een mooie vijver. Je hebt hier veel gezellige hoekjes om heerlijk buiten te zitten. Daarbij is er volop privacy.

De woning is prima onderhouden en er is in 2019 een nieuwe ketel geplaatst, de ATAG q30cc: de zwaarste ketel in zijn soort. Ook zijn er 2 camera’s (van binnen te volgen op een beeldscherm) en is er een alarmsysteem. De woning biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken. De artist impressions geven een indruk van de mogelijkheden van de woonkamer en de kantoor-/speel-/werkruimte.

Benieuwd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 484.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.251
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
901 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, <{cctv}>, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag q30cc (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENAAR A 1512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Jeroen Dercksen
Van Munsterstraat 19
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Overall een prettige samenwerking. Professionele maar ook een enthousiaste benadering. Heldere en duidelijke communicatie. Flexibel qua mogelijkheden en afspraken. Woning goed en relatief snel verkocht. Aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars
Beste heer Dercksen, Dank voor de mooie beoordeling dat is waar ons kantoor en ik het voro doen. Het gaat niet alleen om het snelste resultaat maar vooral om uiteindelijk het beste resultaat. Dank voor de prettige medewerking en het opvolgen van de adviezen wat betreft het verkoopklaar maken van de woning. Samen hebben we tijdens de fotoshoot toch maar mooi de armen uit de mouwen gestoken ten einde een goede en duidelijke presentatie van uw woning neer te zetten. Dank voor het vertrouwen en wie weet tot een volgende keer. Met vriendelijke groet, Leslie Ullrich

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.