• Verkocht

Westeinde 104 6904 AH Zevenaar Molenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 442 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

EEN PRETTIGE UITZONDERING! MOGELIJKHEID TOT GEHEEL GELIJKVLOERS WONEN!

In ruim opgezette woonomgeving, gunstig nabij het centrum van Zevenaar gelegen, goed onderhouden royaal half vrijstaand woonhuis met berging, oprit en geheel besloten vrij gelegen diepe en zonnige tuin op het Oosten.
Deze woning is geheel op traditionele wijze gebouwd in 1987, meet een comfortabele inhoud van 541 m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 444 m2.
Deze woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, hierdoor is de woning levensloopbestendig en er is ook mogelijkheid tot het creëren van mantelzorg.

De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar (met o.a. bioscoop, theater, winkels, horeca), N.S. station, scholen en uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18).

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, hal, toilet met fontein, garderobe, meterkast, trapopgang, royale L-vormige woonkamer, half open keuken voorzien van inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken toegang tot portaal met buitenentree naar veranda en de zonnige achtertuin, tevens toegang tot inpandige berging, royale ouderslaapkamer, badkamer v.v. douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.

1E VERDIEPING geheel voorzien van PVC vloer:
Overloop, doucheruimte, 4 slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot balkon en 3 voorzien van een dakraam).

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1987, perceeloppervlakte 444 m2, inhoud 541 m3, woonoppervlakte 161 m2, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR +/+ beglazing, draai/kiepsysteem en inzethorren, dak-, muur-, en vloerisolatie, alle bitumineuze dakbedekkingen vernieuwd 2019/2020, slaapkamer dakisolatie vernieuwd, Atag HR combiketel 2005, 12 zonnepanelen 2019, opbouw berging 1997, pvc vloer verdieping, aluminium overkapping, begane grond vloerverwarming (woonkamer, keuken en badkamer), pelletkachel, op de eerste verdieping is er mogelijkheid tot mantelzorg. Bruynzeel keuken eerste verdieping 2019, 2018 woning opnieuw laten stucen.

Aanvaarding in overleg

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot.

Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.

Interesse: schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.106
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
442 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel 2 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR L 1790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-ZEVENAAR L 2361
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-ZEVENAAR L 2362
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.