Kleine Matenweg 4 6903 PD Zevenaar Zevenaars Broek

Update: Deze moderne woonboerderij heeft recent de bestemming plattelandswoning gekregen, waardoor het bewoond mag worden door een ieder die geen functionele binding met het (agrarische) bedrijf heeft. Hierdoor is het nu ook 100% te financieren voor particulieren!

De complete woning is geheel gerenoveerd en voorzien van alle moderne inrichting en apparatuur, waardoor het direct te betrekken is. Ben je op zoek naar een unieke woning met veel privacy, ruimte en comfort? Laat je verrassen door de prachtige foto’s, 360 graden foto’s en plattegronden van deze geweldige woning.

In 2019 is er nog volop geïnvesteerd in het verbeteren van de woning, zo is het gehele achterhuis vernieuwd. Denk hierbij aan een geheel nieuw dak, met dakpannen en panlatten. Tevens is het elektriciteit vernieuwd, inclusief krachtstroom. Daarnaast staat er een nieuwe carport, is er een roldeur geplaatst en is het gehele object voorzien van alarm en brandbeveiliging, tevens is er een 4e toilet geplaatst (2020). De grote multifunctionele geïsoleerde schuur/garage is voor meerdere doeleinden te gebruiken en vrijstaande stenen dierenverblijf is geschikt voor bijvoorbeeld paarden.

De monumentale woning heeft vrij uitzicht en veel privacy, ideaal om heerlijk te genieten van alle ruimte en mogelijkheden die de woning biedt. Totaal staat de woning op een perceel van totaal 3.550 m² met grote garage/schuur, dierenverblijf en een mooie aangelegde tuin met weilanden rondom. Het betreft een totaal woonoppervlakte van maar liefst 241,2 m² met een heerlijk open en lichte woonkamer, luxe woonkeuken, moderne badkamer en ruim voldoende opbergruimte zoals berging, schuur en bijkeuken.

Het object is compleet vernieuwd en geïsoleerd, waardoor het voorzien is van hedendaagse wooncomfort en je alleen nog maar zelf je verhuisdozen hoeft te pakken!

Indeling
Begane grond:
Entree met lange hal, meterkast en toilet inclusief fonteintje. Deze hal geeft toegang tot de woonkeuken, woonkamer, kelder en de badkamer.

De royale lichte woonkamer is voorzien van hoge plafonds, mooie gashaard in het midden van de kamer en
laminaatvloer. Een perfecte combinatie van modern met authentieke details, denk aan de monumentale kozijnen met dubbele beglazing.

De ruime woonkeuken (2012) is compleet met alle moderne inbouw apparatuur, denk aan 5 pits gaskookplaat met afzuigkap (Bosch) , vaatwasser (Bosch), combi-magnetron (2020 vernieuwd, Pelgrim) en koelkast (Bosch), ook hier zorgen de hoge plafonds en schouw voor een karakteristieke sfeer. De ruime en zeer luxe badkamer is compleet met design whirlpool (Villeroy en Boch), inloopdouche met dubbele regen douche, dubbele wastafel en design radiatoren.

Vanuit de hal is er toegang naar de bijkeuken voorzien van wateraansluitingen. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met witgoedaansluitingen, douche ruimte en 3e toilet. Tevens is hier een (geïsoleerde) kantoorruimte aanwezig.

Er zijn verschillende stallen en bergruimten aanwezig, geschikt voor verschillende doeleinden. Hier is in 2021 nog een nieuwe paddock aangelegd.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en apart toilet met fonteintje. De gehele verdieping is netjes onderhouden, goed geïsoleerd en compleet voorzien van industriële airco (2018), dubbele beglazing en laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime verdieping wat mogelijkheid biedt voor 4e slaapkamer, studeerkamer of bergruimte.

Bijzonderheden
- Moderne monumentale vrijstaande woonboerderij op royaal perceel van 3.550 m²
- Het achterhuis is in 2019 geheel vernieuwd en geïsoleerd
- Complete woonhuis is in 2012 gemoderniseerd
- Veel privacy en beschutte ligging
- Gehele dak is afgelopen jaren vernieuwd en voorhuis geïsoleerd
- Nieuwe carport (2019), grote schuur/garage en dierenverblijf
- Goedkeuring voor plattelandswoning in bestemmingsplan
- Woonoppervlakte: 241,2 m²
- Totale bruto inhoud woning en bergruimte: 3.646,47 m³
- Oppervlakte stal 1: 230,7 m²
- Oppervlakte stal 2: 208,9 m²
- Bouwjaar: 1903, renovatiejaar: 2012, vernieuwen achterhuis: 2019