• Verkocht

Van der Duijnlaan 25 2761 VR Zevenhuizen (ZH) Zevenhuizen-West 1

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Royale 2/1-kapwoning (geschakeld via de garage) met 4 slaapkamers, bijkeuken, tuin op het Zuid Oosten én garage.

De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het dorpscentrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten en kerken.
Recreatiegebied De Rottemeren en de in 2012 aangelegde Willem Alexander Roeibaan zijn dichtbij en op loopafstand gelegen. Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes.
De grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen een half uur bereikbaar.

Kenmerken:
- geschakelde 2/1-kapwoning
- woonoppervlakte ca. 148 m2
- inhoud ca. 552 m3
- perceeloppervlakte 251 m2
- lichte, ruime woonkamer
- houtkachel
- moderne keuken
- bijkeuken
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping
- 1 slaapkamer op de 2e verdieping
- garage
- parkeren op eigen terrein
- achtertuin op het Zuid Oosten
- rustige, centrale ligging

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Via de hal/entree met meterkast en toilet komt u in de woonkamer.
De woonkamer met houtkachel en open trap naar de eerste verdieping is heerlijk licht door de grote raampartijen.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: 5-pits gastoestel met wokbrander, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en voldoende kastruimte.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar; hier treft u de aansluiting van de wasmachine, een wasbak en bergruimte aan. U kunt vanuit dit vertrek zowel naar de achtertuin als de inpandige garage.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop kunt u naar de badkamer en de 3 slaapkamers.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning; de derde slaapkamer (met toegang tot balkon) alsmede de badkamer aan de voorzijde.
De badkamer is v.v. een douchecabine, toilet, wastafelcombinatie (Belgisch steen), designradiator en een raam.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de voorzolder.
In een apart kast treft u de CV-ketel aan (Nefit Smartline HR, 2006), alsmede de aansluitingen van de wasmachine en de droger.
De slaapkamer op deze verdieping is v.v. een Velux-dakraam.

Garage:
De stenen, aangebouwde garage met elektra en bergruimte biedt plaats aan 1 auto.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het Zuid Oosten.

Interesse in deze fijne woning?
Bel ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.872
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN C 2737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Perdijk ERA Makelaardij

Bel 0180-631655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.