• Verkocht

Molenmaker 8 2761 ME Zevenhuizen (ZH) Swanla

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Stop! Deze woning moet u gezien hebben. We hebben weer een instapklare woning te koop op een top locatie in Zevenhuizen. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een eigen parkeerplaats voor de deur, nooit meer zoeken naar een plekje. Verder beschikt deze over een diepe, uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Gelegen in de populaire wijk Groot Swanla met veel speelgelegenheid voor kinderen en op 5 minuten fietsen van het centrum. Uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Als bewoner van Groot Swanla is het lastig om een betere woonomgeving te vinden waar zowel wij als ouders als onze kinderen zich zo thuis voelen. Scholen, sport, speeltuinen en kinderen allemaal in de directe omgeving. De ruime opzet van de wijk geeft een vrij gevoel en wij gaan dat als gezin heel erg missen. Daarnaast heeft het huis ons ook altijd de ruimte en warmte gegeven die we wilden. In de zomer lekker de openslaande deuren open waardoor je de woonkamer en de tuin met elkaar verbindt.
Door de bar in de keuken, vlak bij de eettafel, verblijven wij met onze gasten vaak alleen in die ruimte. Koken, borrelen en gezelligheid worden zo met elkaar verbonden. Maar de bar is ook een plek geweest waar de kinderen konden ontbijten. De dakkapel op zolder geeft zoveel extra ruimte en licht dat dit een heerlijke slaapkamer is. Aan de buitenkant van de dakkapel zit een elektrisch bedienbaar rolluik.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met duoblok en fonteintje), de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.

Ruime, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning welke toegang biedt tot de achtertuin. De woonkamer beschikt over een trapkast, sfeervolle schouw en aan de voorzijde een open keuken. De moderne open keuken heeft een ruime indeling, heeft een gezellig barretje en is verder voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Zo is er een koelkast, vriezer met 4 lades, 5-pits Atag gaskookplaat, afzuigkap, een dubbele combi-oven en een vaatwasser.

Middels dubbele deuren is de achtertuin bereikbaar. Deze is zonnig gesitueerd, namelijk op het zuidoosten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een achterom.

De gehele begane grond, met uitzondering van de toilet, beschikt over een eiken houten vloer.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand.

Tevens ligt ook de moderne badkamer aan de voorzijde. Deze is voorzien van een royale inloopdouche, hangend toilet, designradiator en een dubbele wastafel. Ook is hier een raam te vinden, erg prettig voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

De gehele 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en een extra kamer/wasruimte. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een onderhoudsvrije kunststof dakkapel (2018). De wasruimte beschikt over een kunststof dakraam, de opstelplaats van de wasmachine & droger, CV-ketel en mechanische ventilatie unit. Tevens is hier nog bergruimte te vinden achter schotten.

Ook op deze verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden woning gelegen in een populaire wijk van Zevenhuizen. In 2018 is de woonkamer gestukt, de trappen gerenoveerd en de 2e verdieping verbouwd. In 2020 zijn de kozijnen aan de buitenkant geschilderd. Kortom, de huidige bewoners hebben niet stil gezeten!

Afmetingen:
Woonkamer : 5,80 x 5,06
Keuken : 2,67 x 3,44
Slaapkamer 1 : 2,25 x 3,39
Slaapkamer 2 : 2,69 x 4,86
Slaapkamer 3 : 2,69 x 3,26
Slaapkamer 4: 5,06 x 3,53/2,41
Badkamer : 2,79 x 1,97
Wasruimte : 5,04 x 2,50
Berging : 2,89 x 2,45
Tuin : 6,45 x 5,20

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : G
Nummer : 2459
Grootte : 135 m²

Bouwjaar : 2009
Inhoud : 455 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 131 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.969
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN G 2459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (6,45 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Dhr. Mark Antonisse
Molenmaker 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact in het voortraject in de aankoop van onze nieuwe woning en de verkoop van onze bestaande woning. Iedereen binnen het kantoor is op allerlei manieren goed bereikbaar en het online portal is een hele prettige aanvulling in het verkooptraject...erg blij met hoe de aankoop en verkoop is verlopen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

De Bruyn en Tak

Bel 070-3871616

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.