• Verkocht

Rozenstraat 57 2761 GJ Zevenhuizen (ZH) Zevenhuizen Bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2021
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

-- Let op! --

Door de overweldigende belangstelling zijn alle bezichtigingsmogelijkheden voor de eerste kijkronde vol. Hierdoor is het op dit moment niet mogelijk een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.
Uiteraard kunnen wij u wel op de reservelijst plaatsen, stuurt u hiervoor gerust een bericht met uw gegevens.

Wat een fijn huis!
Eengezinswoning met 3 verdiepingen, 2 slaapkamers, open zolderverdieping en een royale achtertuin op het zuid westen; volledig verbouwd tussen 2009 en 2020.

De woning is gelegen in een woonwijk van Zevenhuizen, vlakbij de Dorpsstraat met diverse winkels en restaurants. De basisscholen liggen op loopafstand evenals de sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal).
Recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken:
- tussenwoning
- woonoppervlakte ca. 91 m2
- inhoud ca. 302 m3
- perceeloppervlakte 160 m2
- bouwjaar 1960
- energielabel C
- ketel 2009
- verbouwd tussen 2009 en 2020
- Hr++ glas gehele woning
- nieuwe kozijnen achtergevel (2018)
- nieuwe voordeur (2020)
- 2 slaapkamers, badkamer en washok op de 1e verdieping
- open zolderverdieping; bereikbaar via vaste trap
- achtertuin op het zuid westen
- terrasoverkapping (2017)
- parkeren op eigen terrein voor 1 auto (voortuin)

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de hal/entree met toilet en trapkast kunt u naar de woonkamer of via een vaste trap naar de 1e verdieping.
De woonkamer met elektrische kachel, convectorput, parket en openslaande deuren naar de achtertuin is heerlijk licht door de grote raampartijen.
De halfopen keuken is v.v. een kookplaat, magnetron/oven, koelkast en afzuigkap. Ook via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers, de ruime badkamer en het washok bereikbaar.
De master bedroom met vaste kast is gelegen aan de achterzijde van de woning. In beide slaapkamers en op de overloop ligt een nieuwe laminaatvloer (2021).
In de ruime badkamer treft u een douchecabine, wastafelcombinatie, designradiator en een groot raam aan.
Van de voormalige badkamer is een wasruimte gemaakt met hierin een toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de open zolderverdieping met een Velux dakraam (met nieuw verduisteringsgordijn/2021), bergruimte achter de schotten en de opstelplaats van de ketel (Nefit, 2009) bereikbaar.
De mogelijkheid bestaat hier een extra slaapkamer te creëren. Hier moet echter wel rekening gehouden worden met de vrij lage steunbalk.

Tuin:
De achtertuin met achterom, buitenkraantje en vrijstaande stenen schuur is heerlijk ruim en zonnig gelegen op het zuid westen.
Bij de achtergevel treft u een overkapping aan (2017), wat de mogelijkheid biedt om al heel snel lekker buiten te kunnen zitten.
In de voortuin met buitenkraantje heeft u de mogelijkheid om uw auto te parkeren.

Wilt u dit leuke huis met eigen ogen komen bekijken?
Neem contact met ons kantoor op voor het inplannen van een bezichtiging!

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.022
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN E 1437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Perdijk ERA Makelaardij

Bel 0180-631655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.