• Verkocht

Goudsbloemstraat 32 2761 GN Zevenhuizen (ZH) Zevenhuizen Bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in een leuke en rustige straat treft u deze verrassend RUIME en GOED ONDERHOUDEN eengezinswoning met voortuin en zonnige achtertuin op het ZUIDWESTEN.

Daarnaast is de woning door de huidige eigenaar energiezuiniger gemaakt want dankzij de vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing én 12 zonnepanelen (3000 kWh) heeft de woning een energielabel A gekregen. Een keuze voor een zuinige woning betekent een lagere energierekening en meer wooncomfort!

Het dorpscentrum met diverse winkels en restaurants, scholen, sportfaciliteiten en kerken zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegebied de Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan, alsmede de uitvalswegen naar de grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn snel bereikbaar.

Verkoper aan het woord:
We hebben 36 jaar met veel plezier in onze woning gewoond in deze leuke buurt. Dit huis is Ideaal voor een gezin in een rustige hofje met een achtertuin die privacy biedt om vrij in te vertoeven. Er is ruimte en licht maar ook veel ingebouwde kastruimte in dit huis.
De afgelopen jaren hebben we het huis met zonnepanelen uitgerust en dak en vloer isolatie uitgevoerd.
Zevenhuizen is bovendien een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven en met een goede lokatie in het Groene-hart met vele recreatie mogelijkheden zoals de Rottemeren, Molenviergang etc. Ideaal voor fiets en wandel routes. Maar ook goede verbindingen met de snelwegen tbv woon-werk verkeer.
We gaan ervan uit dat ook volgende bewoners met veel plezier in deze woning gaan wonen.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met trapkast, meterkast (vernieuwde hoofdaansluiting 2020), toegang toilet en keukenruimte;
Half licht betegelde toiletruimte met toilet. Ruime doorzon woonkamer met erkerraam aan de voorzijde.
Thans gesloten keuken met toegang tot de achtertuin en rechte lichte keukenopstelling voorzien van koelkast, vaatwasser (ca. 2019), oven (2020), magnetron (aan vervanging toe) en een gaskookplaat.

Let op! De muur tussen de woonkamer en keuken is NIET dragend meer en kan eenvoudig worden verwijderd zodat er een open keuken ontstaat.

Tuin:

Vanuit de keuken/woonkamer (mocht u het muurtje weghalen) komt u in de achtertuin van ca. 9m lang bij 6m breed. De keurig aangelegde achtertuin is zonnig gelegen op het Zuidwesten (middag- en avondzon) en voorzien van ruime berging, zonnescherm en achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast. 1 slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten en keurige wastafel met meubel.
2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan de grote tevens is voorzien 2 vaste kasten.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
Geheel licht betegelde badkamer met ligbad, wastafel met meubel en toilet. Groot raam voor natuurlijke ventilatie/daglicht en de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Overloop met bergruimte achter de knieschotten, aansluiting/ruimte voor de wasmachine/droger en opstelplaats Nefit cv-combi installatie.
Zolderslaapkamer (slaapkamer 4) voorzien van extra grote kunststof dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

KORTOM EEN RUIME ENERGIEZUINIGE 5 KAMER WONING IN EEN LEUKE STRAAT IN ZEVENHUIZEN. ENTHOUSIAST GEWORDEN? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Energielabel A;
- 12 zonnepanelen (2019);
- Nefit HR cv-combi installatie (2007 en feb 2021 onderhouden);
- Hardhouten raamkozijnen achterzijde woning;
- Vloer geïsoleerd met kunststof bedekking van TonZon;
- Schilderwerk 2020 gedaan;
- Het dorpscentrum met diverse winkels en restaurants, scholen, sportfaciliteiten en kerken zijn op loopafstand gelegen;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.625
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN E 179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Goudsbloemstraat 32
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel plezierige behandeling door Van Herk met name door onze makelaar Lucas van der Knaap. Veel kennis van de actuele markt en reageert snel en accuraat. Gaf zeer goede adviezen bij de verkoop ook bij de afhandeling van het administratieve deel. Plezierige aanpak bij bezichtigingen, is proactief!. Is altijd bereid de extra stap te maken. Wij bevelen deze makelaar zeker aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Herk Makelaardij Capelle aan den IJssel
Fijn te lezen dat u zo tevreden bent! wij zijn erg blij en trots op deze beoordeling. Heel veel woongeluk in jullie nieuwe woning gewenst en zie jullie snel! Lucas van der Knaap mede namens de collega's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.