• Verkocht

Rentmeesterstuin 3 2761 HG Zevenhuizen (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
21 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitgebouwde, instapklare HOEKwoning met gezellige ERKER, royale achtertuin op het ZUIDWESTEN, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers én vloerverwarming door de hele woning? Dan is deze woning uit 2018 gelegen in de nieuwbouwwijk 'Koningskwartier', wellicht iets voor u!

'Koningskwartier' is een prachtige nieuwe woonwijk met een ruime variatie aan woningtypes, waarbij goed is nagedacht over de invulling van de ruimte; dit kenmerkt zich in de ruime parkeergelegenheid en de fraai aangeplante groenstroken.

Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten is op fietsafstand gelegen.
Recreatiegebied De Rottemeren, de nieuwe Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Vanuit de hal/entree met moderne toilet en meterkast kunt u naar de woonkamer of trapopgang naar de 1e verdieping.
De royale woonkamer met trapkast voorzien dankzij de hoekligging mooi licht en ruim door tevens de uitbouw aan de achterzijde van de woning en de erker in de zijgevel.
Vanuit de woonkamer is via de openslaande deuren de achtertuin bereikbaar.
De moderne, ruime open keuken is geplaatst in een parallel opstelling met massief eiken aanrechtblad en van alle gemakken voorzien: een oven én combi oven, vaatwasser, koelvriescombinatie en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander.
De erker in combinatie met de keukenruimte maken hier een heerlijke lichte eethoek.

1e Verdieping:

Vanaf de overloop kunt u naar de 3 slaapkamers en de badkamer.
2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning; de 3e slaapkamer alsmede de badkamer bevinden zich aan de voorzijde.
In de moderne, ruime badkamer treft u douche voorzien van stort douche, hangend toilet en eiken houten wastafelmeubel.
Op de gehele verdieping ligt een fraaie laminaatvloer; de temperatuur op deze verdieping is te reguleren via een aparte thermostaat.

2e Verdieping:

De zolderverdieping is voorzien van een dakraam zowel voor als aan de achterzijde.
Op de overloop treft u de opstelplaats van de ketel, de unit van het mechanisch ventilatiesysteem, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting van de wasmachine en de droger aan.
Vanaf de overloop is er deur naar de 4e slaapkamer, deze is voorzien van dakramen.
De verdieping is eveneens voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tuin:

Bij deze woning treft u een voor-, achter- en een zijtuin aan.
De fraai aangelegde achtertuin met achterom, Garapa vlonderplanken en vrijstaande berging is gelegen op het Zuidwesten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar woning 2018
- energielabel A
- kunststof kozijnen met triple glas
- gestucte wanden
- 11 zonnepanelen
- woonkamer uitgebouwd aan de achterzijde
- woonkamer tevens uitgebouwd middels erker aan de zijgevel
- vloerverwarming door de hele woning (regelaar op elke woonlaag)
- achtertuin op het Zuidwesten
- vrijstaande, houten berging
- gelegen in een jonge, moderne woonwijk
- op fietsafstand van de dorpskern van Zevenhuizen
- oplevering in overleg

"Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee."

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.233
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN E 2673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
129 m² (15 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Mevr. Franken Lahey (gerichte aankoop)
Rentmeesterstuin 3
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na de bezichtiging zonder Aankoop makelaar gedaan hebben wij ook gezien de belangstelling die er voor deze woning was daarna deze aankoop makelaar benaderd.Wij hadden een goed gevoel over deze makelaar. De volgende dag heeft hij een bezoek gebracht aan de aan de woning en zijn bevindingen met ons besproken. In overleg met deze aankoop makelaar hebben wij een bod uitgebracht en het goede nieuws is dat dit bod is geaccepteerd. De makelaar heeft in dit geval snel gehandeld dat was even nodig.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zevenhuizen-Zuid

Heel Zevenhuizen (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zevenhuizen-Zuid

Heel Zevenhuizen (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.