Kratonlaan 138 2761 SG Zevenhuizen (ZH) Zevenhuizen-West 2

Deze in 2021 compleet gerenoveerde woning kan van jou worden! Recent is de gehele woning aangepakt, waardoor hij met recht instapklaar te noemen is. De woning biedt op de begane grond een woonkamer met open keuken en een bijkeuken. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers en de moderne badkamer te vinden. Achter de woning is een ruime tuin met berging te vinden. De locatie maakt de woning compleet. Op loopafstand ligt de gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen. Hier bevinden zich diverse winkels, de supermarkt, de bakker en restaurants. De natuurgebieden in de directe omgeving beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en toegang tot het toilet (wandcloset met fonteintje en nis) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Lichte woonkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De ruimte beschikt over grote raampartijen voor de nodige daglichttoetreding. Op de vloer is een fraaie laminaatvloer te vinden, welke is doorgelegd tot in de keuken.

De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zo zijn er een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is de verwarmde bijkeuken te bereiken. Vanuit hier is er een loopdeur naar de achtertuin. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een stenen berging, een buitenkraan en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de grootste slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een toilet, een badkamermeubel en een designradiator. Erg prettig is het aanwezige raam, ideaal voor natuurlijke ventilatie en daglicht!

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ligt over de gehele breedte van de woning en beschikt over een dakraam aan de voorzijde. Ook hier is een laminaatvloer te vinden.

Op de overloop is een vaste kast waar zich de CV-ketel in bevindt. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Aan bergruimte is ook gedacht. Er zijn namelijk knieschotten aanwezig, erg handig voor de seizoensgebonden spullen.

Bijzonderheden:
De woning is in 2021 in zijn geheel gerenoveerd, waarbij de muren, vloeren, keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd. De woning is na de renovatie niet meer gebruikt waardoor u de eerste nieuwe bewoner kunt worden.

Afmetingen:
Woonkamer : 3,07 x 5,12
Keuken : 2,75 x 3,14
Bijkeuken : 2,25 x 2,19
Slaapkamer 1 : 4,14 x 2,80
Slaapkamer 2 : 3,06 x 2,23
Slaapkamer 3: 3,35 x 3,14
Slaapkamer 4: 2,83 x 2,78
Badkamer : 2,43 x 1,89
Berging : 2,01 x 3,01

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : C
Nummer : 3707
Grootte : 121 m²

Bouwjaar : 1986
Inhoud : 340 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 98 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!