• Verkocht

Korte Groendal 24 4301 CJ Zierikzee Zierikzee binnen de vesten

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Verkoopdatum
4 maart 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Wij zijn verheugd u namens onze opdrachtgever dit Rijksmonument aan het Korte Groendal in Zierikzee aan te mogen bieden. Het betreft een woonhuis met fraaie trapgevel uit omstreeks 1700 welke zeer goed onderhouden en kwalitatief goed verbouwd is. Hierbij is o.a. de gehele woning vakkundig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, maar zijn de karakteristieke details behouden gebleven. Daarnaast is er nog een fijne tuin op het Westen inclusief berging en achterom. De locatie nabij het Havenplein waar diverse terrasjes en winkels zijn gevestigd is zeer goed te noemen. Kortom, deze woning heeft het allemaal.

Deze woning is zoals gezegd kwalitatief goed verbouwd door de vorige eigenaar welke een deskundig aannemer is. Deze verbouwing heeft plaatsgevonden in de periode 2000 – 2003 waarbij o.a. de tussenetage is gecreëerd en de begane grond gedeeltelijk voorzien is van vloerverwarming. Bij de verbouwing is de woning ook voorzien van dak- en muurisolatie. Om een voorbeeld te geven van de wijze waarop gebouwd is: de muren zijn niet (zoals vaak gebeurd) voorzien van voorzetwanden met isolatie, maar er zijn binnenmuren gemetseld zodat er een spouwmuur is ontstaan.

Deze zogenaamde split level woning is gelukkig wel verbouwd met behoud van de authentieke details en sfeer. De woonkamer heeft een afmeting van maar liefst ca. 55 m2 en bestaat uit twee gedeeltes; het hoger gelegen gedeelte met fraaie houten afwerkvloer, schouw en zeer hoog plafond én het lagergelegen (eet-)gedeelte voorzien van leistenen tegelvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. Verder zijn er drie ruime slaapkamers en een nette badkamer aanwezig op de tussen- en bovenetage. De balkenplafonds en spanten in de woonkamer en op de slaapkamers geven deze woning veel sfeer.

Ook de laatste jaren is deze woning zeer goed onderhouden en deels verbeterd; zo zijn er veertien zonnepanelen geplaatst (ca. 2900 kW), zijn beide groepenkasten vernieuwd, is er grotendeels dubbelglas geplaatst en is de Cv-ketel recentelijk vervangen. Zonder noemenswaardige aanpassingen is dit Rijksmonument direct te betrekken. Wij durven te stellen dat dit Rijksmonument qua bouwkundige staat en onderhoud één van de beste van de Zierikzeese binnenstad is.

De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 125 m2 en de inhoud ca. 450 m3. Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!

Algemeen;
- Rijksmonument uit omstreeks 1700
- Perceel van 186 m2 eigen grond
- Tuin op het westen inclusief riante berging en achterom
- Veel authentieke details
- Uitstekende bouwkundige staat en afwerkingsniveau
- Drie ruime slaapkamers
- Woonoppervlakte ca. 125 m2, inhoud ca. 450 m3
- Lage energiekosten door dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en 14 zonnepanelen (ca. 2900 kW)
- Riante vertrekken
- Optioneel is een parkeerplaats in de parkeergarage Noordhavenpoort tegen meerprijs aan te kopen
- Oplevering in onderling overleg

Indeling begane grond: voorportaal met meterkast en deur met glas in lood ramen naar de woonkamer. Deze bestaat zoals eerder gezegd uit een hoger gelegen gedeelte waar u een zit aan de voorzijde bij het raam en rondom de schouw kunt creëren. Voorts de wenteltrap naar de tussenverdieping en rechtdoor een trapje naar het lagergelegen woongedeelte. Dit gedeelte is evenals de aangrenzende keuken voorzien van een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van o.a. 6-pits Boretti gasfornuis met oven, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde is nog een bijkeuken aanwezig met witgoedaansluitingen en een apart toilet.

Indeling tussenetage: overloop met aan de rechterzijde de nette badkamer v.v. wastafel, ligbad, aparte douche en toilet en voorts een riante slaapkamer voorzien van balkenplafond en ruime inbouwkast over de gehele lengte van de kamer.

Indeling bovenetage: overloop met kast met Cv-opstelling, inbouwkast en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer aan de achterzijde is met een klein trapje te bereiken en is v.v. bergruimte achter het knieschot en de sfeervolle spanten in het zicht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft dit ook en heeft tevens een klein keukenblokje met wastafel. Beide kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende plaats aan een tweepersoonsbed.

Zierikzee;
Zierikzee kan qua voorzieningen gezien worden als het middelpunt van Schouwen-Duiveland. In Zierikzee zijn diverse horecabedrijven, winkels en sportvoorzieningen gevestigd. Vanuit de Randstad, Antwerpen of West-Brabant is deze monumentenstad zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Op korte afstand liggen onder andere het prachtige krekengebied in Ouwerkerk en de Oosterschelde met zijn vele strandjes. Daarnaast, op krap 20 minuten autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.080
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZIERIKZEE L 2716
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
79 m² (17,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Komejan Makelaars

Bel 0111-451500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.