• Verkocht

Julianastraat 60 4301 NC Zierikzee Zuidhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 470 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de buitenrand van Zierikzee mogen wij u aanbieden deze schitterende vrijstaande woning met riante garage én niet zomaar een garage! Een garage met een afmeting van 6 x 6.5 meter, een volwaardige zolder met stahoogte, geïsoleerde kap, een vloer met vloerverwarming, een watervoorziening en elektra. Kortom een meer dan luxe garage.

Deze sfeervolle woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is eerder volledig gerenoveerd. De vrijstaande woning is dan ook zonder noemenswaardige aanpassingen direct te betrekken. De woonkamer is een zeer mooie ruimte met een oppervlakte van circa 40 m2. De erker aan de voorzijde, de haard en het zicht op de tuin via de schuifpui aan de achterzijde maken de woonkamer een prettige woonruimte. Ook de open keuken is een prettige ruimte. Ruim van opzet en eveneens zicht op de achtertuin. In de aangrenzende aanbouw bevindt zich een praktische bijkeuken die toegang geeft tot de tuin.

Een opvallend element is de aanwezigheid van veel onderhoudsarme materialen. De kozijnen van zowel de garage als van de woning zijn van kunststof, evenals de goten. Ook de geveldelen van de garage zijn onderhoudsarm. Deze karakteristieke woning ( bouwjaar 1926) is aan de voorzijde via een loopbruggetje te bereiken. De garage is met de auto toegankelijk via de Platteweg.

Als verkopend makelaar vinden we naast de vele charmes van deze woning en de luxe garage, de locatie een grote plus. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde kijkt u op groen. Daarnaast is de Julianastraat vele malen rustiger geworden de laatste jaren door de aanleg van de rondweg. Via de Julianastraat of de Scheepstimmerdijk is de binnenstad snel en eenvoudig te bereiken. Wanneer u rustig wilt woning met alle voorzieningen op korte afstand, dan is deze woning zeker een interessante optie.

Wilt u een bezichtiging inplannen? Wij leiden u graag rond, u bent van harte welkom!

Tuin
Voor de woning ligt een diepe voortuin. Deze krijgt extra sfeer door het leuke bruggetje wat over de sloot voor de tuin ligt. Via een zijpaadje is de achtertuin toegankelijk. Verder ligt er achter de woning een groot verhoogd terras met daarboven een groot zonnescherm. De tuin biedt u verder veel privacy, mede doordat er geen directe bebouwing achter de woning is gelegen. De zonligging op het zuiden is ook prima. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 470 m2 eigen grond.

Garage
Achterin de tuin staat de grote garage (bouwjaar 2008). Deze heeft een afmeting van 6 x 6.5 m2. De geïsoleerde garage is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van o.a. vloerverwarming, elektra (krachtstroom), water en een elektrische roldeur. De mogelijkheden met deze ruimte zijn eindeloos. U kunt er twee auto’s in kwijt, of u kunt er lekker in hobbyen. Mocht u nog gebrek hebben aan berging, dan biedt de zolder van deze schuur uitkomst. Naast en achter de schuur is ook nog voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is bereikbaar via een doodlopende weg die achter de garage ligt.

Indeling
Begane grond: Via de voordeur komt u in de brede hal met meterkast. Hier vindt u de fraaie trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een kelderkast voor extra berging en direct daarnaast het toilet. Via de hal komt u in de ruime woonkamer van ca. 40 m2. De woonkamer heeft een goede lichtinval door de schuifpui aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde. Op de vloer van de woonkamer ligt een mooie eikenhouten vloer en is er een fraaie haard aanwezig. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een schitterend zicht op de tuin. De keuken is voorzien van koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een vijfpits gasfornuis waarvan een grote wok brander. Verder is er voldoende bergruimte in de grote kasten en lades. Via de schuifpui naast de keuken loopt u zo met uw eten het terras op waar voldoende ruimte is om lekker buiten te kunnen eten. Aansluitend aan de keuken is er nog een praktische bijkeuken met de witgoed aansluitingen en Nefit cv-ketel uit 2009.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De grootste is aan de voorzijde. Deze is ca. 18 m2 en voorzien van een grote schuifwandkast. Verder zijn er twee openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. De tweede slaapkamer is ca. 10m2 en de derde slaapkamer (aan de achterzijde) is ca. 12 m2. Deze slaapkamer is voorzien van een schuifwandkast. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en heel in de verte ziet u zelfs de dijk van de Oosterschelde. Tot slot de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, een design radiator, een badkamermeubel met wastafel en twee kranen en een ruime inloopdouche. De ruimte heeft mechanische ventilatie, maar er is ook een Velux dakraam voor natuurlijke ventilatie.

Zolderverdieping: Via een vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken. Deze loopt over de hele lengte van de woning en is geheel bevloerd. Er zit een raampje aan de achterzijde waardoor er altijd licht naar binnen kan. Hier is de opstel plaats van de warmte-terugwininstallatie.

Algemeen
- Oplevering; mogelijk vanaf 15 februari 2021
- Woonoppervlakte; ca 125 m2
- Perceeloppervlakte 470 m2
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Rolluiken op de verdieping aanwezig
- Aantal slaapkamers; 3 waarvan twee met schuifwandkast
- Zeer luxe garage met zolder, vloerverwarming

Zierikzee
Monumentenstad Zierikzee is de grootste kern van Schouwen-Duiveland met circa 11.000 inwoners en heeft een regiofunctie. Zierikzee kent veel voorzieningen die elders op het eiland niet voorhanden zijn en waarvoor de eilandbewoners dus naar Zierikzee komen zoals het gemeentehuis, voortgezet onderwijs en een polikliniek. In Zierikzee is een breed scala aan scholen en kinderdagverblijven beschikbaar. Ook sporten als atletiek en hockey, die je elders op het eiland niet aantreft, kunnen in Zierikzee beoefend worden. Qua ligging ten opzichte van het Randstedelijk gebied is het een prima uitvalbasis voor wonen in het mooie en rustige Zeeland en werken in de Randstad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.560
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
470 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

ZIERIKZEE F 1278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Komejan Makelaars

Bel 0111-451500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.