• Verkocht

Krepelstraat 4 4301 AM Zierikzee Zierikzee binnen de vesten

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Binnen de vesten van het monumentale Zierikzee staat deze knusse stadswoning. Dit (ooit) voormalige woon/winkelpand met karakteristieke trapgevel biedt meer ruimte dan u in eerste instantie zou denken. Ze is gelegen tussen de haven en het stadscentrum, praktische zaken als winkels en (basis)school maar ook de gezelligheid van de haven met restaurants en terrassen liggen op loopafstand. Met een sfeervolle woonkamer met uitbouw, 3 prima slaapkamers en een gezellige stadstuin is het plaatje compleet en zal je je direct thuis zult voelen!

De entree van de woning is via het voorportaal van de woning. Deze wordt nu gebruikt als hal met garderobe maar is ook prima om bijvoorbeeld je fiets of een kinderwagen binnen te kunnen zetten. Het voorportaal wordt door een groot raam gescheiden van het achterliggende woongedeelte, waardoor het daglicht binnen valt. Hier bevindt zich allereerst de hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, combi-oven en groot 6-pits gasfornuis) aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de zithoek in de aanbouw waar bij de openslaande deuren een heerlijke hoek gecreëerd kan worden voor knus zitten. Door de verlenging van de woonkamer, is de totale lengte van de kamer vanaf de keuken ruim 10 meter. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een eettafel, bureau, spelen, TV hoek, etc. In de kamer is nog een schouw aanwezig, waar een gezellige (hout)kachel op kan worden aangesloten. Het rookkanaal is momenteel niet in gebruik door de huidige bewoner. Door de openslaande tuindeuren stap je het sfeervolle stadstuintje in. Aan de zijkant is de woning op de begane grond ook uitgebouwd. Hier bevinden zich de badkamer en een apart toilet. In de badkamer zijn een wastafel, een ligbad en aparte inloopdouche aanwezig. Een dakvenster zorgt voor veel daglicht en ventilatie.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een aparte waskamer waar het witgoed en de Cv–ketel (2003) staan opgesteld. De slaapkamer aan de voorzijde heeft prima afmetingen en is lekker licht door de mooie hoge ramen en het plafond tot in de nok. De kamer aan de achterzijde is de grootste slaapkamer van de drie, met een deur naar het platte dak van de aanbouw. Ook hier loopt het plafond tot in de nok, wat de kamer nog een extra ruimtelijke uitstraling geeft. Doordat de schuinte van het dak pas op 2 meter hoogte begint, zijn de wanden op de verdieping grotendeels recht en kan zo de aanwezige ruimte dus optimaal benut worden. Boven een groot gedeelte van de verdieping is een bergzolder aanwezig.

Achter de woning is de knusse binnenplaats, waar je rustig en beschut zit op elk moment van de dag. Tezamen met de gunstige ligging op het zuiden maakt dit het een heerlijke plek, midden in de stad.

Deze leuke stadswoning is voorzien van een betonvloer op de begane grond en het gehele installatiewerk is vernieuwd. Verder is het platte dak van de aanbouw afgewerkt met kunststof dakbedekking en is de woning voorzien van dubbele beglazing. Verwarming geschiedt d.m.v. een Nefit Ecomline HR CV ketel (bouwjaar 2003). Parkeren in de straat is mogelijk met een parkeervergunning, echter op korte afstand bevindt zich ook een parkeerterrein waar je gratis kunt parkeren.

Nieuwsgierig of dit jouw plekje kan zijn? We nodigen je uit om te komen kijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.207
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1790
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZIERIKZEE L 2041
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZIERIKZEE L 1677
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Plaats
Plaats
9 m² (3 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Ons Wooneiland

Bel 0111-672648

NVM aankoopmakelaar

Hanse + Hanse Makelaardij

Bel 0111 655777
Gerard Galesloot (gerichte aankoop)
Krepelstraat 4
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Binnen twee weken een fantastisch huisje gekocht. Makelaardij Hanse en Hanse is een absolute aanrader voor iedereen die een woning in Zeeland zoekt.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.