Juliana van Stolberglaan 28 4303 AB Zierikzee Kaaskenswater

Aan de Juliana van Stolberglaan is deze zeer nette, instapklare en unieke villa gelegen. Aan de rand van een prachtig, ruim opgezette woonwijk in Zierikzee prijkt deze woning aan nummer 28. De villa is in 2000 onder architectuur gebouwd en is gelegen op een perceel eigen grond van 929 m2. De villa biedt volop privacy in eigen (zonnige) tuin, (drempelvrij) woonprogramma op de begane grond, carport en een unieke living met prachtige hoge ramen.

De historische binnenstad van Zierikzee is op enkele fietsminuten te bereiken en het groen komt je rondom de villa direct tegemoet. Door zijn ligging aan de rand van de wijk kijk je uit over een brede groenstrook met water en is de Schouwsedijk met rondom zijn landerijen op steenworp afstand gelegen.

Begane grond
Middels de voordeur stap je de ruime hal binnen met een directe zichtlijn naar de tuin toe. Vanuit de hal loop je direct door naar de open keuken en royale woonkamer. De woonkamer is een prachtige plek door zijn hoge plafond en vele raampartijen. Een fijne ruimte met veel lichtinval. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven, elektrische boiler en afzuigkap.

Op de begane grond is ook een slaapkamer gelegen met en-suite doucheruimte en wastafel. Momenteel is de ruimte in gebruik als kantoor maar is ook goed te gebruiken als slaapkamer. Verder op de begane grond is er nog een separate toiletruimte aanwezig en een praktische bijkeuken met buitendeur, kastenwand, cv ketel en witgoedopstelling.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn er 4 slaapkamers te bereiken, aparte toiletruimte en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een wandurinoir. De masterbedroom is aan de rechterzijde gelegen en biedt een mooie raampartij aan tot de vloer. In één van de slaapkamers is een kleine bergzolder gerealiseerd.

Buiten, berging en carport
De mooie aangelegde achtertuin is gelegen op het Zuiden en biedt een oase aan groen. De tuin wordt gesierd door gazon, struiken, planten en een nette erfafscheiding. In de achtertuin ervaar je volop privacy en het biedt een heerlijke plek om lekker te zitten. In de achtertuin is ook de berging gesitueerd van 14 m2 groot.
Aan de voorzijde biedt de oprit voldoende ruimte voor meerdere auto's. De geïntegreerde carport is ideaal te noemen, vanuit de carport kan je ook direct de woning binnen stappen via de bijkeuken.

Bijzonderheden van de Juliana van Stolberglaan 28:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en (schuif)deuren
- Drempelvrij woonprogramma op de begane grond
- Er is vloerverwarming aanwezig in de keuken en badkamer op de 1e verdieping
- De dakbedekking is ca. 5 jaar geleden vernieuwd (PVC)
- Screens aanwezig op de 1e verdieping aan de achterzijde
- Centraal stofzuigersysteem door de gehele woning
- Voldoende parkeergeleigenheid op eigen terrein voor meerdere auto's
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud

Enthousiast geworden? Graag nodigen wij je uit om de woning te komen bezichtigen. Neem hiervoor contact op met ons kantoor.