Kapellestraat 12 4301 DH Zierikzee Zierikzee binnen de vesten

Woningzoekers opgelet! In een zijstraatje van de Nieuwe Haven, mag DELTA makelaardij u deze Rijks monumentale woning te koop aanbieden. Achter de fraai gepleisterde tuitgevel schuilt een instapklare woning met twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een zonnige stadstuin met berging en een vrije achterom. U laat deze unieke kans toch niet liggen?

De woning bevindt zich op 25 meter van de gezellige haven met hier naast de diverse mosselkotters en plezierjachten ook verschillende gezellige terrassen voor vertier. Eveneens zijn er in de direct omgeving openbare parkeerplaatsen (vergunning ca. 30 euro/jr.).

Enkele kenmerken van deze woning:
- sfeervol en goed onderhouden tussenwoning;
- dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- 2-tal slaapkamers;
- gemoderniseerde badkamer;
- dakisolatie en deels dubbelglas;
- energielabel E;

Welkom aan de Kapellestraat 12 in Zierikzee!

Indeling begane grond
De entree van de woning leidt naar een hal met een toiletruimte en biedt toegang tot de lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer is ingedeeld met een eethoek aan de voorzijde en de living aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier ook de trap naar de eerste verdieping en een doorgang naar de vernieuwde keuken. De keuken in landelijke stijl is in 2020 compleet vernieuwd en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Aangrenzend is er nog een bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping, bereikbaar via een open trap vanuit de woonkamer, bevindt zich een lichte overloop met inbouwkasten. Deze overloop leidt naar twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten, en een gemoderniseerde badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het dakkapel is er in de badkamer veel natuurlijk licht.

Tuin
De tuin, bereikbaar vanuit de keuken, is een kleine maar zonnige stadstuin. Deze biedt een heerlijke plek voor de middag- en avondzon en is voorzien van een houten berging en een vrije achterom.

Algemeen
De woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten, en is in 1977 opnieuw opgebouwd in een oude stijl met dakisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant HR Pro C.V.-installatie uit 2008. De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen, en er is deels dubbele beglazing en deels enkel glas met voorzetramen. Het energielabel is E. De woning is aangemerkt als Rijksmonument (nummer 40623) en bevindt zich in een beschermd stadsgezicht. Aanvaarding van de woning is in overleg.

Benieuwd naar deze charmante woning? Neem contact op met onze makelaar voor een bezichtiging!