• Verkocht

Weteringdreef 40 2724 HA Zoetermeer Seghwaert-Zuid-West

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2020
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ontzettend leuke en vooral een speelse woning waar er maar 2 van zijn met de mogelijkheid voor een praktijk aan huis, gelegen in de fijne wijk Seghwaert, ambieer je geen tuin en wil je graag je auto's kunnen parkeren?
Dan is deze woning met vier woonlagen wellicht de woning die je zoekt!

Deze maisonnette woning biedt zeven buitenruimtes!!, grote woonkamer, een woonkeuken, drie slaapkamers en de mogelijkheid om de praktijkruimte op de begane grond bij de woning te betrekken voor extra woonruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een garagebox.
Op 2 minuten loopafstand gelegen van het winkelcentrum en de Randstadrail, op 10 minuten van het Stadshart en gunstig gelegen t.o.v. het wijkpark, basisscholen en uitvalswegen.

De woning beschikt over twee huisnummers nummer 40 voor de woning en nummer 38 voor de praktijkruimte, met beiden een eigen entree.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree in de lichte hal met hier de wenteltrap naar de verdieping, een marmeren vloer, een toiletruimte (thans niet in gebruik) en de meterkast.

Eerste verdieping:
Een lichte overloop door de raampartijen met hier de toiletruimte voorzien van hang closet en fonteintje en een vaste kast.
Vanuit de hal kom je in de woonkeuken waar meteen lichtopbrengst opvalt door de grote ramen. Deze woonkeuken heeft een oppervlakte van circa 15m² en beschikt over een balkon en een in L-vorm opgestelde keuken met natuursteen werkblad en inbouw apparatuur, te weten een vaatwasser (2017), oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuiger en een koelkast.
Vanuit de keuken kom je in de bijzondere woonkamer welke een oppervlakte heeft van circa 30m² en beschikt over een balkon. Door de vormgeving is een speelse indeling te realiseren.
Deze verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer in de woonkamer en plavuizen in de woonkeuken.

Tweede verdieping:
Ruime en lichte overloop met trap naar de derde verdieping en een wasmachine aansluiting.
Er zijn twee ruime slaapkamers op deze verdieping en een vergrote badkamer welke volledig is betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, hang closet en wastafelmeubel.
De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 18m² en beschikt over een balkon en een deur naar een dakterras waar je zeer beschut kan zitten. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13m² en beschikt over een balkon en een vast kastenwand.

Derde verdieping:
Een overloop met hier de c.v.-combiketel.
Er is een ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 11m² en toegang tot twee zonnige dakterrassen met beiden een oppervlakte van circa 9m². Deze dakterrassen liggen feitelijk noord/west waardoor tot laat in de zon kan worden gezeten, maar door de ligging op de top verdieping heb je in de ochtend de zon op het terras.

De praktijkruimte:
Deze praktijkruimte heeft een totale oppervlakte van circa 45m² en zou naast deze functie ook als "kangoeroe" woning kunnen dienen en extra slaapkamers.

Kortom een zeer speelse, lichte en praktische woning welke je zeker een keer moet bekijken!

Bijzonderheden:
- Voegwerk 2019;
- Dak vernieuwd in 2017;
- Praktijk aan huis;
- Garagebox;
- Eigen parkeerplaats;
- 7 buitenruimtes;
- C.V.-combiketel (huur);
- Bijdrage VvE € 229,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoop makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.912
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 229,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD B 2618
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 229,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij

Bel 079-3422788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.