Sanne van Havelteplein 17 2712 EX Zoetermeer Dorp

Zeer verzorgd 2-kamer hoekappartement op de topetage van een kleinschalig en goed onderhouden appartementengebouw in de wijk Dorp. Het appartement heeft een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur, een ruime woon- en slaapkamer (voorheen 2) en een balkon met gunstige zonligging op het westen. De nieuwe cv-ketel en airconditioning zorgen voor een aangenaam klimaat en een laag gasverbruik.

PLUSPUNTEN
+ Geheel voorzien van HR+ en HR++ beglazing
+ Moderne keuken met inbouwapparatuur
+ Volop privacy wegens hoekligging en topetage
+ Balkon met zonligging op het westen
+ Warm water en verwarming via CV (Vaillant Eco Tec 2019 / eigendom)
+ Airconditioning voor verwarmen én koelen
+ Eigen fietsenberging in de onderbouw

INDELING
Centrale entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen. Afgesloten hal met toegang naar de bergingen en trapopgang naar de 2e verdieping.

2e etage:
Entree/hal met gemoderniseerde meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en garderobe. Toegang tot de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, welke is afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang en een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. In de hal is een vaste bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant Eco Tec 2019) en mechanische ventilatie. De airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat in zomer en winter, aangezien deze kan koelen en verwarmen.
Toegang naar de balkongerichte woonkamer met open keuken. De woonkamer bestond voorheen uit 2 aparte kamers die in de huidige indeling zijn samengevoegd tot 1 royale living, afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasmachine, oven, combimagnetron, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en losse koel-vriescombinatie.
Het balkon is gunstig gelegen op het westen met middag- en avondzon en is fraai afgewerkt met een vlonder.

In de onderbouw ligt de eigen (fietsen-)berging.

LOCATIE
De ligging is centraal op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat met winkels en horeca en het wijkwinkelcentrum De Vijverhoek. Het appartement is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer vanaf het NS-station Zoetermeer Oost en Randstadrailhalte Driemanspolder. Met de auto zit je snel op de A12 (richting Den Haag of Utrecht) en de N470 richting Rotterdam. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

OVERIGE FEITEN
- Woonoppervlak 64m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Buitenruimte 3m2
- Bijdrage VVE circa € 108,- per maand
- Actieve VVE (incl. jaarlijkse vergadering, onderhoudsplan en reservering voor groot onderhoud)
- Energielabel C
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- VVE stukken
- Kadastrale kaart

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Voor woningen uit deze bouwperiode wordt standaard de ouderdoms-/materialenclausule gehanteerd

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.