• Verkocht

Granny Smithhof 13 2728 KL Zoetermeer Noordhove-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Riante geschakelde 2-onder-1 kapwoning met de mogelijkheid tot 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Verrassend ingedeeld en ca. 6 meter brede(!) geschakelde 2-onder-1 kapwoning met ca. 144m2 woonoppervlak, 3 ruime slaapkamers (eenvoudige mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren), voortuin v.v. opstelplaats auto's, achtertuin met ochtend- en middagzon, ruime stenen berging en brede dakkapel, gelegen in rustig en groen hofje in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ´Noordhove´ deel 2 "De Boomgaard". Deze goed onderhouden woning is rustig, doch centraal gelegen, in de directe nabijheid van wijkwinkelcentrum ‘Noordhove’, gezondheidscentrum, scholen, sportaccommodaties, speelvelden, wijkpark het ‘Seghwaertse Hout’, natuur- en recreatiegebied ‘Noord-Aa’, openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND
Ruime voortuin met opstelplaats auto's en overdekte entree: Tochtportaal met meterkast en garderobenis, doorloop naar de hal met moderne pvc-vloer met vloerverwarming, trapkast en volledig betegelde toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje. Lichte en bijna 6 meter brede woonkamer met moderne pvc-vloer met vloerverwarming en toegang tot de zomerzonnige achtertuin met opvallend ruime stenen berging (v.v. elektra), buitenkraan en achterom. Aan de voorzijde gelegen ruime open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, apothekerskast, stenen werkblad, rvs schouw, 5-pits gaskookplaat en close-in boiler.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met 2 vaste kasten en volledig betegelde toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje. Royale doorgebroken slaapkamer 1. aan de achterzijde gelegen met modern laminaat, vaste kastenwand en Frans balkon. Ruime woningbrede slaapkamer 2. met modern laminaat en Frans balkon. Grote badkamer met vloerverwarming, ligbad met mengkraan en handdouche, handdoekradiator, 2 wastafels en douchecabine met thermostaatkraan.

ZOLDERVERDIEPING
Beknopte overloop met toegang tot de ruime slaapkamer 3. met vaste kast, dakkapel, knieschot en toegang tot de was-/ stookruimte met wasmachineaansluiting, opstelplaats CV-ketel, mechanische ventilatie unit en dakraam.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Ruim bemeten en bijzonder ingedeelde eengezinswoning
+ ´Ecowoning´ met o.a. zonnepanelen
+ Mogelijkheid tot 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
+ Fraai aangelegde achtertuin (ca. 2017)
+ Brede dakkapel op zolderverdieping
+ Rustig gelegen aan autoluw en groen hofje

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar ca. 2001
- Eigen grond
- Perceel ca. 154m²
- Woonoppervlakte ca. 144m²
- Inhoud ca. 492m³
- Geheel v.v. isolerende beglazing
- Cv-ketel Remeha (2001 bjr./ eigendom)
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst
- Energielabel
- Lijst van Zaken
- Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.639
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD A 2832
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Granny Smithhof 13
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was een goed contact met onze vaste makelaar Sander. In de tijd van Corona was het wel even wennen omdat alles digitaal ging. Maar dat liep goed met de nodige info.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Schieland Borsboom regio Zoetermeer
Bedankt voor de mooie beoordeling! Door het Corona liep het allemaal net even anders maar gelukkig met een goed resultaat. Ik wens jullie het allerbeste! Hartelijke groet, Sander van Koppen

NVM aankoopmakelaar

De Drie Kastelen Makelaardij

Bel 079 3167167
Dhr. Van Asperen (zoeken en aankoop)
Granny Smithhof 13
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tweede keer dat wij uitstekende begeleidt zijn bij aankoop/verkoop in Zoetermeer door Marc Elferink. In een krappe markt, een zeer nauw zoekgebied en met stevige wooneisen zijn we toch geslaagd om een woning aan te kopen. Het proces van begeleiding is uitstekend te noemen. Ook bereid geweest om ons als klant goed te informeren zodat je als koper de juiste beslissingen kan nemen. Bij woningbezichtiging een kritisch oog op details de je als koper makkelijk mist. Biedingsproces van begin tot eind bijzonder goed verlopen. Relaties in de markt geven de doorslag als het erop aankomt. Alle administratieve processen worden netjes uit handen genomen en vlot afgewikkeld. Support en bereikbaarheid van zowel makelaar als het kantoor zijn zere goed. Ook in de avond. Zeer professioneel. Dikke aanrader voor zowel aan- als verkoopbegeleiding. Volgende keer zouden we weer voor Marc kiezen.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noordhove-Oost

Heel Zoetermeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noordhove-Oost

Heel Zoetermeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.