• Verkocht

Limbahout 13 2719 JK Zoetermeer Rokkeveen-West

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 391 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In gewild villapark in Rokkeveen gelegen ruime twee onder één kapwoning. Dit onder architectuur gebouwde object heeft eigen parkeergelegenheid en een garage.
De begane grond biedt een comfortabele woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin. De sfeervolle eetkamer heeft openslaande deuren naar de 14 meter brede en 11 meter diepe achtertuin met meerdere terrassen.
Op de eerste verdieping liggen 4 ruime slaapkamers waaronder een hoofdslaapkamer met toegang tot een terras aan de voorzijde. De 2e verdieping is via een vlizo-trap bereikbaar en biedt een ruime bergzolder .
Villapark "Florapark" is gelegen aan de rand van het Balijbos. Vanuit het park wandelt u langs de Floraplas direct het Balijbos in. Rokkeveen kent een zeer hoogwaardig voorzieningenniveau met een wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer (randstadrail, bus trein) en een goede verbinding met de A-12, A-4 en N470 naar Rotterdam.

Indeling:

Begane grond

Overdekte buitenentree. Hal met veel lichtinval door raam in zijgevel. Toiletruimte. Comfortabele woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin.
De woonkamer is voorzien van een fraaie gasgestookte open haard.
Sfeervolle eetkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de achtertuin.
Naastgelegen bevindt zich de keuken en deze beschikt over een elektrische-kookplaat, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
De begane grond beschikt over een fraaie massief houten vloer.

Eerste verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde. Hoofdslaapkamer met vaste kast en aan de voorzijde met openslaande deuren naar terras. Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Separate toiletruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer.

Zolderverdieping:
Op de overloop een vlizotrap naar ruime bergzolder. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv combi-ketel (HR).

Kenmerken:

-Bouwjaar 2001
-Perceel eigen grond ca. 391 m2
-Goed geïsoleerde woning
-5 kamer woning met garage
-Woonkamer en eetkamer/woonkeuken voorzien van openslaande deuren
-Garage, parkeergelegenheid op eigen perceel voor meerdere auto
-HR Combiketel 2018
-Badkamer en toiletten zijn in 2018 volledig vernieuwd
-Kookplaat uit 2020

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.730
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
391 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG, type TY 36E00H/136EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER E 5908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
391 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
154 m² (14 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.