• Verkocht

IJsselstroom 53 2721 AX Zoetermeer Oosterheem-Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Gunstig in de wijk Oosterheem gelegen 4/5-kamer, 2.4 meter uitgebouwde eengezinswoning met een zonnige achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze keurige woning van een recent bouwjaar (2005) en heeft daarnaast ankerloze spouwmuren, een tuingerichte woonkamer, een nette keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer, 3 (mogelijk 4) slaapkamers. De woning is zonder investeringen zo te betrekken.

Rustig en zeer kindvriendelijk wonen op korte afstand van uitvalswegen (A12 en N209), openbaar vervoer (randstadrail station Oosterheem), basisscholen, kinderdagverblijf, het wijkwinkelcentrum Oosterheem, natuurgebied "Bentwoud" en uitgebreide andere recreatiemogelijkheden.

Indeling

Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin welke toegang geeft tot de woning.
Ruime hal met meterkast en toiletruimte welke toegang tot woonkamer en de slaapetage.
De 2,4 meter uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is woningbreed. De woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer en heeft een moderne kleurstelling. Daarnaast geeft de vorm en maatvoering van deze woonkamer u veel vrijheid qua indeling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin middels twee dubbel openslaande deuren.

De half/open keuken bestaat uit een T-opstelling. Deze luxe keuken heeft een lichte kleurstelling met een composiet werkblad en is verder voorzien van: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, en separate koel-vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades.
De zonnige (zuid/west), fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsarm en beschikt over een separate berging en een achterom. Daarnaast biedt deze u veel privacy door de ligging en de afstand tot de omliggende woningen.

1ste Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 ruime, woningbreede slaapkamers, toilet en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een riante schuifwandkast. Slaapkamers 2 bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens uitgevoerd met een luxe schuifwandkast. Beide slaapkamers zijn alle voorzien van een nette laminaatvloer.
De ruime badkamer is volledig betegeld en heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een riant ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel en een designradiator. Op de overloop treft u de separate toilet.

2de verdieping:
Ruime open zolder voorzien van dakkapel met een gunstige opstelling voor de wasmachine/droger, CV en WTW. Indien gewenst kan deze zeer riante ruimte (ca. 40m2) worden opgesplitst in 2 ruime slaapkamers en een voorzolder. Vanuit de zolder ruimte (of voorzolder) is de zeer ruime vliering toegankelijk.
#De dakkapel is nog niet volledig afgewerkt aan de binnenzijde.

Bijzonderheden:
- Bijzonder ruim, 2,4 meter uitgebouwde eengezinswoning van 161m2;
- Gunstig op de zon gelegen tuin (zuid/west);
- Unieke woonkamer van ca. 41m2;
- Nette keuken;
- Ruime badkamer met ligbad en separate douche;
- Ankerloze spouwmuren;
- Riante zolderkamer (2 ruime slaapkamers mogelijk);
- 3 ruime slaapkamers aanwezig (4 mogelijk);
- Beganegrond voorzien van luxe paneeldeuren;
- Rustige en vriendelijke woonomgeving, vrije ligging;
- Gunstig gelegen t.o.v. het winkelcentrum "Oosterheem";
- Energiezuinige woning (A label);

Details:
- Bouwjaar 2005
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 161m2
- Inhoud ca. 590m3
- CV, Remeha Avanta (2017, eigendom)
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.040
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
157 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD F 3267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Busselaar
IJsselstroom 53
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn en goed geholpen door Steven Street en zijn team. Er wordt meegedacht in jouw situatie. Communicatie is goed je wordt constant op de hoogte gehouden vd ontwikkelingen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.