• Verkocht

Pelschans 7 2728 GV Zoetermeer Noordhove-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 540.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een modern maar vooral ruim en vrij gelegen herenhuis met een tuin aan het water en een garage? Wacht dan niet langer en bel Van Herk Makelaardij voor een vrijblijvende, individuele bezichtiging.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Het liefst zouden we ons huis onder de arm willen meenemen!
Tot s'avonds laat op het balkon, de ruimte, de sfeer van het huis, met bovendien fijne buren!

LIGGING EN OMGEVING
Deze woning ligt aan een rustige straat met een gazon en speeltuin aan de voorzijde van het huis, nabij het Noord Aa recreatiegebied en de Benthuizerplas. Door deze ligging heeft men op het gebied van sport en recreatie veel mogelijkheden binnen handbereik. Parkeren kan op eigen oprit naar de garage en er is voldoende parkeergelegenheid tegenover de woning. De woning is daarnaast ook op korte afstand gelegen van, wijkwinkelcentrum Noordhove, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, het Stads- en Woonhart, diverse binnenwegen richting Leiden / Delft / Rotterdam, busstations, Randstad Railstation en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag goed bereikbaar ).

INDELING

SOUTERRAIN
Verwarmde garage met twee openslaande deuren voorzien van elektra en water. De garage is ook bereikbaar vanuit de woonetage op de begane grond en beschikt over veel bergruimte. Middels een luik kunt u ook ònder de woonetage komen om veel zaken op te bergen.

BEGANE GROND
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, half betegeld, hangend closet met een fonteintje. Een lichte tuingerichte woonkamer (ca. 37m2), met een fraai hoog plafond (3.80m!) wat de ruimte beleving versterkt. De woonkamer is voorzien van een schuifpui.
De houtgestookte kachel is een echte eyecatcher en biedt warmte en sfeer!

De leefkeuken (ca. 20m2) is hoger gelegen en uitgevoerd met een moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, Quooker ,vaatwasmachine, combi oven/magnetron, koelkast en een diepvriezer. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en een glazen achterwand. Vanuit de keuken heeft u middels een schuifpui toegang tot het zonnige balkon (ca. 6m2) gelegen aan de voorzijde van het huis.
De woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming.

De achtertuin (N-O) beschikt over groenborders, een terras en een vlonder aan het water en een berging voor tuinmaterialen of kussens.. Door de diepte van de tuin is er altijd een zonnig plekje te vinden en de ligging aan het brede water maakt dat u heerlijk vrij van deze tuin kunt genieten. De tuin is compleet afgewerkt met twee stopcontacten en een buitenkraan.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereikt u de slaapkamer gelegen aan de voorzijde (ca. 20m2) met een inloopkast en toegang tot de eerste badkamer voorzien van een bad/douche hoekopstelling en een wastafel. De tweede slaapkamer (ca 15m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Grenzend aan de overloop treft u verder een was/bergkamer (ca. 4.75m2) met de opstelplaats voor de was- en droogapparatuur en de tweede badkamer uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Vergrote dakopbouw met:
Overloop, slaapkamer voorzijde (ca 13m2) met een wastafel en toegang tot een klein balkon op het dak. Vierde slaapkamer (ca 13m2) gelegen aan de achterzijde van de woning met een vaste kast alwaar de CV-ketel is geplaatst en eveneens een wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2000;
- Inpandige verwarmde garage met water aansluiting;
- Parkeren op eigen terrein;
- Diepe achtertuin met terras aan het water;
- Oplevering in overleg.

Kortom, deze prachtige woning is absoluut uw bezichtiging waard!

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.068
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD A 2633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.