• Verkocht

Lauwersmeer 23 2729 PK Zoetermeer Oosterheem-Zuid-West

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de geliefde Merenbuurt van de jonge wijk Oosterheem gelegen vijfkamer-ééngezinswoning met uitgebouwde woonkamer, een open keuken met moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur, luxe badkamer met inloopdouche en een zonnige achtertuin.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Op korte afstand van het fraaie Heempark en het moderne wijkwinkelcentrum gelegen vijfkamer-ééngezinswoning met uitgebouwde woonkamer van ca. 29m², een open keuken met moderne opstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, een luxe badkamer met inloopdouche, 4 prima slaapkamers van ca. 13m², 13m², 8m² en 6m² en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met fietsenberging, veranda en de gehele dag zon.

De woning is volledig aardgasvrij en wordt verwarmd en/ of gekoeld middels een warmtepomp (eigendom). Warm water via eigen 150 liter Itho boiler.

Woningomschrijving

Begane grond: beknopte voortuin. Hal met trapopgang, meterkast ( 9 groepen + ALS) en een luxe, halfhoog betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van ca. 605/395x510 beschikt over een handige trapkast en een aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is ingericht met een veranda, sierbestrating, achterom, een buitenkraan, houten schuttingen en een fietsenberging van ca. 286x231. De voorgelegen keuken van ca. 329x265 is ingericht met een moderne parallel opstelling. De opstelling beschikt over volledige inbouwapparatuur, te weten: oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en een vaste koffiemachine.

De begane grond vloer is belegd met een lichtkleurige eikenhouten vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop. Drie ruime slaapkamers van ca. 480x280, 282x220 en 329x280/230. De luxe badkamer van ca. 269x212 is halfhoog betegeld en verder afgewerkt met glad stucwerk. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van regenkop & handdouche, een breed wastafelmeubel, buitenraam en een vrijhangend closet. De vloer van de gehele eerste verdieping is belegd met een lichtkleurige eikenhouten vloer.

Tweede verdieping: overloop met opstelplaats wasmachine, bergruimte, 150 liter boiler (Itho) en warmtepomp (Itho). De royale zolderkamer van ca. 543/473x240 beschikt over een brede dakkapel, extra dakraam en vaste bergruimte. De gehele tweede verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Duurzaam en toekomstbestendig

De woning is duurzaam en toekomstbestendig gebouwd. Er is een warmtepompinstallatie aanwezig, die aardwarmte uit de bodem haalt en zorgt voor de verwarming. De woning wordt verwarmd via de vloerverwarming die op elke verdieping is aangelegd. Dit systeem zorgt ook voor koeling via de vloeren op warme zomerdagen. Daarnaast is er balansventilatie aanwezig, waardoor er geventileerd kan worden zonder dat de ramen hiervoor opengezet hoeven te worden. Dit alles maakt de woning energiezuinig en geeft een besparing op de energielasten. Het dak leent zich heel goed voor het plaatsen van zonnepanelen, waardoor de woning bijna energieneutraal gemaakt kan worden. De warmtepomp en de boiler zijn volledig in eigendom (geen huur of lease).

Bijzonderheden

Volledig dubbel glas. Dak-, vloer- en muurisolatie. Hardhouten kozijnen. Keramische dakpannen. Wandafwerking deels glad stucwerk. Bouwjaar 2013. Inhoud ca. 380m³. Woonoppervlakte ca. 115m². Perceeloppervlakte 118m².

Omgevingskenmerken

De woning ligt in een uitstekend deel van de nieuwbouwwijk Oosterheem, in de nabijheid van het fraaie wijkwinkelcentrum (met o.a. Hoogvliet, Jumbo, Hema, Blokker, kledingwinkels etc.) en het Randstad Railstation en op korte afstand van het Bentwoud (met o.a. bos- en wandelgebieden, recreatie en sportaccommodatie), scholen en een medisch dienstencentrum. Er is een goede verbinding met de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12. Met tevens de provinciale wegen naar Leiden, Alphen aan den Rijn en Rotterdam in de directe omgeving is er een prima bereikbaarheid.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD E 1761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEGWAARD E 1800
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11,5 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Lauwersmeer 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze vriendelijke mensen hebben mij al eerder geholpen met de verkoop van mijn huis. Het was daarom ook geen lastige keuze om te bepalen wie dit huis in de verkoop mocht nemen. Ook andere in mijn omgeving zijn erg te spreken over deze makelaar. Kort samengevat, het is een top makelaar
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Brero & Breugem Makelaardij bv
Bedankt voor de vier tienen en voor de mooie aanbeveling. Maar vooral bedankt voor het vertrouwen dat wij wederom een woning voor jullie mochten verkopen. Alle medewerkers van Van Brero & Breugem Makelaardij bv.

NVM aankoopmakelaar

Bliek Makelaars

Bel 070-3659905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.