Paletsingel 171 2718 JC Zoetermeer Rokkeveen-Oost

Ben je op zoek naar een ruime 4-kamer (voorheen 5) eindwoning met vrije ligging aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de singel en een verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten (ZW) met veel privacy? Deze woning is gelegen aan een rustige en eindigende straat aan de buitenrand van de fijne wijk Rokkeveen. Nabij uitvalswegen: rijksweg A12 en provincialeweg N470, rustige wijk, op korte afstand van wijkwinkelcentra, basisscholen, Picasso Lyceum, sport- en recreatievoorzieningen (o.a. tennis, snooker, voetbal, squash, zwemmen etc.). Het groene Burgemeester Hoekstrapark, een gezondheidscentrum, NS station Zoetermeer Oost.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast (10 groepen met aardlekschakelaars, 2018) en toiletruimte.
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Er is een vaste trap naar de bovengelegen verdieping met garderoberuimte onder de trap. De zonnige en lichte woonkamer heeft een fraai zicht naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de achtergelegen tuin.
Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming (2018), laminaatvloer en granol wandafwerking. De open keuken (2018) is gelegen aan de voorzijde met zicht op de voorgelegen singel. Deze keuken is in 2012 voorzien van een vast raam en een keukenopstelling uit 2018 voorzien van een hoekopstelling met carrouselkast, onder- en bovenkasten, spoelbak en diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Trap vanuit de begane grond, deze is in 2021 bekleed. De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een vaste trap naar de zolderverdieping. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en een kastenwand met schuifdeuren. De 2e slaapkamer (voorheen 2 kamers) is een mooie, grote lichte slaapkamer met grote dakkapel, voorzien van mechanische rolluik. De kozijnen van de dakkapel zijn volledig van kuststof, dus onderhoudsvriendelijk en eveneens voorzien van een kastenwand. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel en een 2e closet.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met opstelling van mechanische ventilatiebox, cv combiketel 2013 (Remeha) en wasapparatuur.
Er is een ruimte welke in gebruik is als berging met een kastenwand. Deze ruimte is eventueel als slaapkamer/werkkamer te gebruiken.
Daarnaast is er een ruime zolderkamer voorzien van een laminaatvloer.

Buiten:
De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een poort aan de zijkant.
De tuin is fraai aangelegd en voorzien van beplanting zoals: heerlijke, zoete blauwe druiven (Boskoops glorie) die ieder jaar in de tuin groeien en een perenboom, die in het najaar eetbare peren (Doyenne) geeft. De natuurlijke parasol die in het gras gepland staat (sinds 2021) is een Liquidambar.

Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning met zonnige tuin en vrijstaande berging;
- Gunstig gelegen nabij voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, etc;
- Voorzien van vloerverwarming (2018);
- Open keuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur (2018);
- Complete badkamer met o.a. vloerverwarming, bad en een 2e toilet;
- Volledig geïsoleerde woning met een laag energieverbruik;
- Energielabel B, geldig tot 2033;
- Zonnig en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het Zuid-Westen;
- Aanvaarding in overleg.

Heeft u interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.