Woudlaan 33 2719 JJ Zoetermeer Rokkeveen-West

ROYALE EINDWONING MET 4 SLAAPKAMERS, LUXE KEUKEN, FRAAIE BADKAMER EN ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN!

Royale 5 kamer EIND-eengezinswoning met voortuin (NO) en zonnige achtertuin (ZW), stenen berging (v.v. elektra) en vliering. Dit sfeervolle woonhuis ligt in de zeer gewilde wijk Rokkeveen met de kinderopvang, openbaar vervoer en de Rijksweg A12 op ideale ligging.

PERSONAL NOTE:
Een mooie rustige woonomgeving in het groen. Wij kochten deze woning in 1995 als nieuwbouwproject op het voormalige Floriadeterrein. De wijk is ruim opgezet en er is veel groen. Vanaf de achtertuin loop je via het pleintje naar de kinderboerderij. Direct daarachter loop je zo het Balijbos in. Het winkelcentrum is gezellig, goed onderhouden en heeft veel leuke winkels. De basisschool is aan het einde van de straat. Onze kinderen hebben hier een leuke jeugd gehad. We hebben ook nooit het gevoel gehad dat we in de grote stad wonen omdat we aan de andere kant van de snelweg zitten. Maar heb je behoefte aan wat meer drukte dan is het Stadshart er op fietsafstand. Het is een fijn huis. De keuken is drie jaar geleden nog vervangen. De kamers zijn ruim, vooral boven zal de ruimte je verrassen. De tuin is zonnig en met vrij uitzicht omdat er geen woningen achter liggen. Je waant je dan soms in de open natuur. De reden dat ik hier weg ga is dat ik kleiner wil gaan wonen. Mijn kinderen zijn volwassen en het huis is veel te groot voor mij en is toe aan een nieuw gezin met kinderen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Voortuin met buitenkraan en entree woning: hal met meterkast, trapkast, in 2018 vernieuwde toiletruimte met toilet/ wandcloset en trap naar eerste etage. Aan de voorzijde gelegen in 2018 vernieuwde keuken v.v. Smeg fornuis, afzuiginstallatie, wasbak met Quooker, Bosch vaatwasser, Siemens koel/-vriescombinatie en fraai werkeiland. Ruime en lichte woonkamer v.v. houtenvloer, sier openhaard en schuifpui die leidt naar de zonnig gelegen achtertuin (Zuid-West) die grotendeels is betegeld en voorzien van sfeervolle overkapping, vrijstaande stenen berging v.v. elektra en achterom.

EERSTE VERDIEPING
Overloop. Slaapkamer 1. gelegen aan de voorzijde van de woning. Extra ruime slaapkamer 2 (voorheen twee slaapkamers) gelegen aan de achterzijde van de woning. Modern betegelde badkamer voorzien van plafond spots, douchecabine, 2e toilet/ wandcloset, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, wastafel, mechanische ventilatie en design radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime tweede etage. 2 slaapkamers beide voorzien van Velux dakraam. Aparte wasruimte. Opstelplaats CV combi ketel en mechanische ventilatie. Vliering is te bereiken middels de vlizotrap.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Gelegen in de zeer gewilde wijk Rokkeveen
+ Eindwoning
+ 4 slaapkamers (gemakkelijk uit te breiden naar 5 slaapkamers)
+ Moderne badkamer
+ In 2018 vernieuwde keuken
+ Schuifpui
+ Tuin op het zuidwesten

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar ca. 1995
- Eigen grond
- Perceel ca. 142m2
- Woonoppervlak ca. 132m2
- Inhoud ca. 431m3
- Geheel voorzien van geïsoleerde beglazing
- Cv-ketel Intergas (ca. 2010/ eigendom)
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule van toepassing

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst
- Lijst van Zaken
- Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.