Kraijenhoffschans 14 2728 GL Zoetermeer Noordhove-Oost

Moderne hoekeengezinswoning van maar liefst 154 m² woonoppervlak inclusief grote zijuitbouw, een onderhoudsvrije zonnige achtertuin op het zuiden met ruime berging en via achterom bereikbaar.

U treft in deze in prima staat van onderhoud verkerende woning een grote lichte woon/eetkamerkamer, een moderne keuken, keurig sanitair, vijf (slaap)kamers, een ruime separate wasruimte en een heerlijk zonneterras.

Ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatiegebied.

Via de verzorgde voor- en zij-tuin komt u bij de overdekte zijentree van de woning.
Indeling: ruime hal met raam, nette geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en wasbakje. Meterkast.
Grote lichte woonkamer 7.91x6.48/5.45 (ca. 46 m²) met zijuitbouw / serre en van drie zijden lichtinval, vaste kast, fraaie massief eiken “Kasteelvloer” met brede houten delen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken 3.18x2.72 geplaatst in een U-vorm en uitgevoerd met paneeldeuren in een mooie witte kleurstelling. Voorzien van een mooi grijs granieten aanrecht, een luxe Boretti fornuis met zes gaspitten en twee ovens, brede afzuigkap, koel- vriescombinatie (ter overname), vaatwasser, verlichting en voldoende kastruimte.
De brede halfronde erker met drie ramen zorgt voor een goede lichtinval.
De zonnige achtertuin ligt perfect op de zon, pal op het zuiden, er zijn solide schuttingen geplaatst, een pergola en rechts achterin treft u de (fietsen)berging
van 3.70x2.75 en een glazen kasje voor het kweken van planten of wat groente.
Van het electrisch bedienbare woningbrede zonnescherm met een mooi rood/wit gestreept doek zult u veel profijt hebben.

1e Verdieping: overloop,
Grote kamer 5.45x2.58 aan de zijkant van de woning met een breed raam.
Licht betegelde badkamer 3.17x2.62 voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels, tweede toilet, een radiator en een raam voor daglicht.
Voorkamer 4.81x2.46.
Achterzijkamer 4.86x2.50/3.00.
4e kamer aan achterzijde 2.23x2.72, thans in gebruik als kastenkamer. De kasten aan twee zijden blijven achter.

2e Verdieping: overloop met raam voor lichtinval.
Berging met de CV opstelling, wasmachine- en droger aansluiting en de mechanische ventilatie unit.
Vijfde slaapkamer 4.48x3.35 met berging achter de schotten, via een grote schuifpui is de toegang naar het grote zonneterras 5.30x3.75 op het zuiden waar u alle privacy heeft en de hele dag van de zon kunt genieten.

Kortom een zeer fraaie grote hoekwoning op een ideale locatie gelegen.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Noordhove en tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1999.
Woonoppervlakte 154 m².
Terras : 20 m².
Berging: 10 m².
Inhoud 468 m³.
172 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
Voorzien van dak-, vloer- en gevel isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Glasvezelaansluiting voor de deur.
Definitief energielabel: B, geldig tot 22-12-2030.
De sierbestrating (alleen de oranje vierkante “koppelstones”) in de achtertuin wordt door eigenaar vervangen door vergelijkbare tegels als in de voor- en zijtuin.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.