• Verkocht

Vondelstraat 25 2712 RC Zoetermeer Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, MAKEN WE GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER!

Klussers opgelet! Heb je twee gouden handen en zin om een woning helemaal naar je eigen zin op te knappen? Deze woning uit 1904 kan wel wat liefde en aandacht gebruiken, want je waant je hier in vroeger tijden. Zelfs de originele bedstedes zijn nog aanwezig op de begane grond. De woning ligt op een ruim perceel met een 25 meter diepe achtertuin (zuidwest), in een rustige straat in de wijk Dorp, op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat met horeca en winkels.

Bouwkundige staat:
De woning verkeert in een matige staat. Er moet rekening worden gehouden met een interne en externe renovatie. Om een goed beeld te geven van de bouwkundige staat is ten behoeve van de verkoop een bouwkundig rapport opgesteld.
In het rapport zijn de kosten onderverdeeld in: direct noodzakelijk herstel € 21.455, termijnkosten € 2.905 en verbeterkosten € 9.349. Modernisering is hier nog niet in meegenomen.

Interesse:
Ben je geïnteresseerd in dit huis, dan kan je bij ons de verkoopdocumentatie inclusief het bouwkundig rapport opvragen. Wij vragen je dit goed te bestuderen om een goed beeld te krijgen. Als er vervolgens belangstelling is om het huis te bekijken, dan kan een bezichtiging worden aangevraagd.

Indeling:
Voortuin, entree, hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. Het 2,86 meter hoge plafond geeft een ruimtelijk effect en aan de voorkant zorgen 2 grote ramen voor goede lichtinval. De oorspronkelijke bedstedes en schoorsteenkanaal met moederhaard zijn nog aanwezig maar niet meer functioneel. Eetkamer aan de achterzijde met aansluitend een keukenblok. Overdekte doorgang naar de achtertuin en stenen berging. Hier is een toilet en doucheruimte aanwezig. De hoge nok van de berging biedt tal van indelings- en opbergmogelijkheden.
De achtertuin is totaal 25 meter diep en heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten.

1e verdieping:
Open etage met nokhoogte van 2,83 meter, een dakkapel aan de voorzijde en vaste kast.

Zowel de begane grond als 1e etage zijn geheel naar eigen wens nader in te delen. Het woonoppervlak kan worden vergroot met bijvoorbeeld een uitbouw en/of dakopbouw.

Bijzonderheden en details:
- 75 m2 woonoppervlakte (gemeten volgens NEN2580 meetinstructie)
- 175 m2 eigen grond
- 25 meter diepe achtertuin (zuidwest) met berging en achterom
- Geen verwarming en warm water aanwezig
- Deels voorzien van dubbel glas (met 2 lekke ruiten)
- Voorgevel is nieuw gevoegd met knipvoeg
- Vloerbalken dienen vervangen te worden
- Op loopafstand van Dorpsstraat en Stadshart
- Openbare parkeergelegenheid in de straat

Verkoop:
In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen. Meer informatie hierover staat op onze website of is op te vragen bij de makelaar.
- Ouderdoms-/materialenclausule (vanwege de leeftijd van de woning)
- Niet-bewoningsclausule (vanwege verkoop door bewindvoerder)
- Onder voorbehoud van toestemming Kantonrechter (vanwege verkoop door bewindvoerder)
- Royementskostenclausule
- Coronaclausule

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Geen verwarming

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD C 3571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (25 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Verlaan Makelaardij

Bel 079-3620555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.