• Verkocht

Watertje 13 A 2381 EG Zoeterwoude Dorp Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 455 m² wonen
  • 4.204 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht en danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning.
--

Prachtige boerderij met diverse bijgebouwen, garages, paardenstallen, buitenzwembad en pool house. Gelegen in een oase van rust in “Het Groene Hart”, maar ook in de omgeving van winkels, scholen en sportvelden en uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam. De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 4.359 m2 en de boerderij zelf heeft een woonoppervlakte van ca. 456 m2. Het geheel is geschikt voor de meest complete bewoning!

For English, see below

Fraaie entree met brug en toegangshekken.

Indeling boerderij:
Zeer ruime woonkamer (17.88/10.29x8.80/4.29) met open haard en uitgebouwde fraaie zit-/TV-ruimte, grote vide met entresol en fraaie ingebouwde kasten, thans in gebruik als studeer-/werkruimte. Diverse openslaande deuren naar grote binnentuin met diverse terrassen.
Ruime woon-/eetkeuken (5.66x5.55) met open haard, kookeiland, zij-ingang en bijkeuken. Doorloop naar zijvleugel, gang, gasten wc, hal, grote slaapkamer (4.74x3.76) met ingebouwde kasten, kleinere slaapkamer (3.70x3.00), gastenbadkamer met ligbad, separate douche, wastafel en wc, zeer grote ouderslaapkamer (7.10x4.77) met kastenwand en diverse openslaande deuren, toegang tot grote badkamer met douche, dubbele wastafel en wc;
1e verdieping: onder de kap sfeervolle kleine kinderslaapkamer, 2e slaapkamer en doorloop naar 3e slaapkamer met zolderbergingen.

Bijgebouw in de stijl van de boerderij:
Entree in de woon-/eetkeuken met aangrenzend grote werk-/speelruimte/biljartkamer met openslaande deuren naar de fraaie tuin, extra hal met wc, bergingen en CV-ruimte.
Grote paardenschuur met drie paardenboxen. Aangrenzend zeer grote garage (16.77x4.94) met ruimte voor diverse auto’s. In stijl gebouwde carport (5.90x4.05). Aparte overdekte fietsenstalling.

Fraai aangelegde tuin met diverse looppaden en terrassen.
Achter in de tuin ligt een groot zwembad met pool house, een kamer met kitchenette, een douche, wc en aparte CV-ruimte.

Het geheel is uniek in zijn soort en geboden wordt weids uitzicht over groen en weilanden aan ’t Watertje van Zoeterwoude.

Aanvullende informatie:
- Eigen grond
- Totale grondoppervlakte 43 are 59 centiare
- Bouwkundig inspectierapport aanwezig
- Ouderdoms- en milieuclausulen zijn van toepassing
- De tuin is aangelegd door de bekende tuinarchitect Elisabeth Lestrieux
- Volgens opgave is de boerderij gebouwd in ca. 1890
- Middelgroot zwembad met poolhouse
- Recht van overpad
- Oplevering in overleg

++++++++++

Picturesque family farm, complete with a number of outbuildings, garage, stables, swimming pool and a pool house. This beautiful complex is located in the centre of the village, with schools, sports facilities, and shops nearby, yet in a peaceful oasis within the “Green Heart” of the country. With a total surface area of approximately 456m2 situated on a plot of some 4,359 m2, this fantastic property is a rare find – surrounded by canals and featuring expansive views over fields, meadows and water.

The grounds are accessed by a bridge and entry gates. The farmhouse itself is laid out as follows:
Over-sized living room (17.88/10.29x8.80/4.29) with wood-burning fireplace and extended TV/sitting area; big mezzanine with beautiful built-in storage cupboards, currently in use as a study/work room; multiple doors to a large interior garden laid with a number of terraces. Spacious eat-in kitchen (5.66x5.55) with island, side entrance and utility room. Adjacent side wing with hallway; guest lavatory; big bedroom (4.74x3.76) with fitted wardrobes; smaller bedroom (3.70x3.00); guest bathroom with bath, separate shower, washbasin, and w.c. Enormous master bedroom (7.10x4.77) with wall-to-wall fitted wardrobes and big bathroom with shower, double washbasin, and w.c.
First floor: 3 delightful attic bedrooms and a storage room.
Outbuilding (in the style of the farm): Entry via the eat-in kitchen; huge adjacent study/playroom/billiards room with French doors to the gorgeous garden; extra hall with w.c., storage areas, and central heating unit. Big stables with 3 horse boxes; extensive garage (16.77x4.94) which can accommodate several vehicles. Carport (5.90x4.05) in matching style, separate covered bicycle storage, and beautifully landscaped garden with a number of walkways and terraces.
On the grounds there is a big swimming pool with a pool house and a separate unit containing a living/bedroom, shower, w.c., and an independent central heating system.

Additional information:
- Freehold; total plot size 43 are 59 centiare
- Surveyor’s report available
- General age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement
- Garden laid out by renowned landscape architect Elisabeth Lestrieux
- Built around 1890
- Outside Pool with pool house
- Right of way
- Available by mutual consent

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.956
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
455 m²
Overige inpandige ruimte
156 m²
Externe bergruimte
95 m²
Perceel
4.204 m²
Inhoud
2.240 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G 3,79 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ZOETERWOUDE H 803
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beeuwkes Makelaardij B.V.

Bel 070-3143000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.