• Verkocht

Eikenlaan 16 1722 ZN Zuid-Scharwoude Zuid-Scharwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Eikenlaan 16 te Zuid-Scharwoude

Deze ruime middenwoning met royale stenen berging en circa 14,5 meter diepe achtertuin op het zuidoosten is voor verkoop beschikbaar gekomen. De woning beschikt over een lichte doorzon-woonkamer, dichte keuken en 4 ruime slaapkamers. Enkele jaren geleden zijn de dakpannen, dakgoten en hemelwaterafvoeren vernieuwd.

Algemeen
Bouwjaar: 1968
Inhoud: 377 m³
Woonoppervlakte: 108 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 178 m²
Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 4510
Energielabel: D
Aanvaarding: in overleg

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte met fontein, trapkast en trapopgang. Ruime en lichte doorzonwoonkamer voorzien van dubbele tuindeur. Dichte keuken met keukenblok voorzien van combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en doorgeefkast (naar woonkamer). De op het zuidoosten gelegen achtertuin is circa 14,5 meter diep en voorzien van een achterom en een royale vrijstaande stenen berging met elektra.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, wandcloset, uitzetraam en betegeling tot het plafond. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wastafel en 2 vaste kasten. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast).

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de voorzolder treft u de cv-opstelling (Intergas HR combi, bouwjaar 2003), een Velux-dakvenster (aan de achterzijde van de woning) en bergruimte achter knieschotten. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie-unit). Verder treft u op de 2e verdieping een ruime, zolderkamer met dakkapel (aan de voorzijde van de woning), vaste wastafel en bergruimte achter knieschot).

Bijzonderheden:
- Dakisolatie;
- Isolatieglas;
- Hardhouten kozijnen;
- Royale vrijstaande stenen berging;
- Dakpannen, dakgoten en hemelwaterafvoeren recent vervangen;
- Strook grond aan de voorzijde van het perceel is eigendom van gemeente Langedijk;
- In de akte van levering zal een erfdienstbaarheid worden opgenomen ten behoeve van de
zonnepanelen van buren, welke deels op het dak van het verkochte zijn aangebracht;
- Voordeel overdrachtsbelasting komt te bate van verkoper.

Zelfbewoning artikel:
1. Gelet op de zelfbewoningsclausule zoals bedoeld in artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a van de Woningwet
en artikel 24 aanhef en onderdeel b Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 en om ongewenste
speculatie te voorkomen is koper jegens verkoper verplicht het verkochte zelf te gebruiken casu quo te laten
gebruiken door zijn kind(eren)/ouder(s) én het verkochte niet te vervreemden dan wel te verhuren gedurende een
termijn van twee jaar na de leveringsdatum van het verkochte.
2. Koper kan van deze verplichting ontheffing verkrijgen van verkoper indien zich binnen deze termijn van twee jaar
omstandigheden voordoen, welke ten tijde van de juridische levering redelijkerwijze niet te voorzien waren en ten
gevolge van welke omstandigheden redelijkerwijze niet van hem verlangd kan worden dat hij het verkochte blijft
gebruiken of doen gebruiken.
3. Een verzoek tot ontheffing onder 2 bedoeld dient schriftelijk met opgave van de omstandigheden hiervoor bedoeld bij
verkoper te worden ingediend.
4. Bij overtreding of niet nakoming van de verplichting onder 1 wordt door koper van het verkochte, zonder dat enige
ingebrekestelling zal zijn vereist, een direct opeisbare boete aan verkoper verbeurd van vijftigduizend euro (EUR
50.000,00). Het onderhavige anti-speculatiebeding heeft geen werking in geval van executoriale verkoop ex artikel
268 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.218
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK G 4510
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (14,5 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.