• Verkocht

Olmenlaan 10 1722 ZZ Zuid-Scharwoude Zuid-Scharwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Olmenlaan 10 te Zuid-Scharwoude

Deze ruime hoekwoning met royale stenen berging en circa 11 meter diepe achtertuin op het oosten is voor verkoop beschikbaar gekomen. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken en 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 zolderkamers met dakkapep. Enkele jaren geleden zijn de dakpannen, dakgoten en hemelwaterafvoeren vernieuwd.

Algemeen
Bouwjaar: 1968
Inhoud: 400 m³
Woonoppervlakte: 113 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 173 m²
Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 4500
Energielabel: D (geldig tot 9-11-2030)
Aanvaarding: in overleg

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte met fontein, trapkast en trapopgang. Doorzonwoonkamer met open keuken, voorzien van hoekopgestelde keuken, voorzien van koelkast, gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.
De op het oosten gelegen achtertuin is circa 11 meter diep en voorzien van een achterom en een royale vrijstaande stenen berging met elektra.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet, wastafel, uitzetraam en betegeling tot het plafond. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van 2 vaste kasten en een aanlsuitmogelijkheid voor een wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast).

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de voorzolder met dakkapel (achterzijde) treft u de cv-opstelling (Intergas Kompalt HR combi, bouwjaar 2003), wasmachineaansluiting en bergruimte achter knieschot. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie-unit). Verder treft u op de 2e verdieping 2 zolderkamers met dakkapel (1 aan de voor- en 1 aan de achterzijde van de woning), De zolderkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel.

Bijzonderheden:
- Dakisolatie;
- Vloerisolatie;
- Isolatieglas;
- Hardhouten kozijnen;
- Dakpannen, dakgoten en hemelwaterafvoeren recent vervangen;
- Strook grond aan de voorzijde van het perceel is eigendom van gemeente Langedijk;
- (Mogelijk) voordeel overdrachtsbelasting komt te bate van verkoper.

Zelfbewoning artikel:
1. Gelet op de zelfbewoningsclausule zoals bedoeld in artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a van de Woningwet
en artikel 24 aanhef en onderdeel b Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 en om ongewenste
speculatie te voorkomen is koper jegens verkoper verplicht het verkochte zelf te gebruiken casu quo te laten
gebruiken door zijn kind(eren)/ouder(s) én het verkochte niet te vervreemden dan wel te verhuren gedurende een
termijn van twee jaar na de leveringsdatum van het verkochte.
2. Koper kan van deze verplichting ontheffing verkrijgen van verkoper indien zich binnen deze termijn van twee jaar
omstandigheden voordoen, welke ten tijde van de juridische levering redelijkerwijze niet te voorzien waren en ten
gevolge van welke omstandigheden redelijkerwijze niet van hem verlangd kan worden dat hij het verkochte blijft
gebruiken of doen gebruiken.
3. Een verzoek tot ontheffing onder 2 bedoeld dient schriftelijk met opgave van de omstandigheden hiervoor bedoeld bij
verkoper te worden ingediend.
4. Bij overtreding of niet nakoming van de verplichting onder 1 wordt door koper van het verkochte, zonder dat enige
ingebrekestelling zal zijn vereist, een direct opeisbare boete aan verkoper verbeurd van vijftigduizend euro (EUR
50.000,00). Het onderhavige anti-speculatiebeding heeft geen werking in geval van executoriale verkoop ex artikel
268 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.168
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK G 4500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (11 meter diep en 6,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.