Vink 18 1722 DR Zuid-Scharwoude Zuid-Scharwoude

Vink 18 – Zuid-Scharwoude

Midden in het prachtige Rijk der Duizend Eilanden in een oase van rust en veel natuurschoon, staat deze vrijstaande villa op een riant perceel van 2068 m² welke aan de achterzijde prachtig vrij uitzicht heeft over het doorgaande vaarwater en groen. Dit comfortabele woonhuis beschikt over een heerlijke ruime living met open haard, een gezellige woonkeuken met prachtig zicht op de tuin, aparte werkkamer, een kelder, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Rondom de woning is ook veel te bieden! Denk aan een riante tuin met meerdere terrassen en aanlegsteigers, een grote tuinkamer met glazen schuifwanden, een boothuis en een eigen boomgaard met diverse fruitbomen. Varen, zwemmen, vissen, schaatsen, het kan allemaal vanaf uw eigen eiland. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit gelegen met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De ligging is perfect met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 5 (auto) minuten afstand zijn meerdere basisscholen en winkelcentrum Broekerveiling met o.a. supermarkten, bakker, kaasboer, bloemist, slager, brasserie en de wekelijkse markt bereikbaar en op de fiets bent u binnen 20 minuten in de gezellige binnenstad van Alkmaar. Kortom een optimalere centrale ligging kunnen wij niet bedenken.

Wonen in het Rijk der Duizend Eilanden is uniek wonen in Noord-Holland.

Algemeen
Bouwjaar: 1988
Inhoud: ca. 679 m³
Woonoppervlakte: ca. 189 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 19 m²
Externe bergruimte: ca. 31 m²
Perceeloppervlakte: 2068 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie D, nummer 984
Energielabel: B (einddatum 04-08-2032)
Aanvaarding: in overleg

Indeling:
Via de ruime oprit bereikt u de voordeur met daarachter de ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte met hangend closet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, kelder, kantoorruimte en woonkamer.

Living:
De woonkamer heeft verschillende hoekjes. Zo is er een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning en bij de grote schuifpui naar de tuin, is er plek voor een royale eettafel en daarnaast nog een fijne zithoek met open haard. In de woonkamer ligt een massief eiken vloer (2021) met behaaglijke vloerverwarming wat in de winter zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De wanden zijn uitgevoerd in strak stukwerk, alsmede het plafond met inbouwspots.

Leefkeuken:
De woonkeuken is de plek waar u veel tijd zult doorbrengen. De keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling en voorzien van veel kasten en lades. Doordat het keukenblok volledig onder de ramen is geplaatst, heeft u altijd heerlijk uitzicht op de tuin tijdens het kokkerellen. Het geheel is afgewerkt met lichte fronten en een donker natuurstenen werkblad. Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met een 7-pits gasfornuis met vier ovens, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Op de vloer liggen donkergrijze leistenen tegels met comfortabele vloerverwarming.

Bijkeuken/kelder:
Vanuit de keuken is er een directe doorloop naar de tuin en de bijkeuken. Dit is een zeer praktische ruimte met meer dan genoeg ruimte voor uw provisie. Uiteraard kunt u hier ook de wasmachine en droger kwijt.
Opmerkelijk is de kelder die onder trapopgang via een vaste trap bereikbaar is. De kelder bestaat volledig uit beton en is daardoor droog en koel. Dit is ideaal voor het bewaren van voorraad en een fles wijn.

Kantoor/praktijkruimte:
Ook deze ruimte willen we graag even benadrukken. Vanuit de hal loopt u langs de trapopgang door naar de kantoor/praktijkruimte (voorheen garage). Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor maar kan ook prima worden ingericht als slaapkamer, hobbyruimte of een gezellige chillroom voor tieners. U mag het zelf invullen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een 3-tal slaapkamers van verschillende afmetingen ingedeeld. Iedere slaapkamer heeft zo z’n speelse details. U zult verbaasd zijn over de ruimte die deze woning u op deze etage zal bieden! Dat begint al met de flinke overloop op deze verdieping. De ruime en lichte ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit vertrek is ruim van opzet en voorzien van een inloopkast met vele leg- en hangmogelijkheden en biedt toegang naar het balkon (zuid). De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en voorzien van een dakkapel met elektrische rolluik en een kastenwand. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en een wastafel. Alle slaapkamers hebben een frisse uitstraling dankzij de nette vloer- en wandafwerking in neutrale kleurstelling. Verder komt er in alle vertrekken een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen wat een licht en ruimtelijk gevoel geeft.
De ruime badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en comfortabele vloerverwarming. De twee dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheid.

Bergzolder:
De ruimte is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop.

Buitenleven:
Niet alleen de locatie maar ook het perceel is uniek te noemen. Ruim 2000 m² puur genot en optimale vrijheid. Bent u een tuin- en zonliefhebber, dan zal deze tuin u zeker aanspreken. De schuifpui vanuit de woonkamer én de deur vanuit de keuken geven direct toegang tot het zonnige buitenterras met elektrisch bedienbaar zonnescherm. De zon oriëntatie is ideaal met een ligging op het zuiden. Hier kunt u de gehele dag en tot in de avonduren van de zon genieten.
De tuin heeft een verzorgd en overzichtelijk karakter en grenst aan doorgaand vaarwater. De overkapping met schuifwanden temidden van de tuin springt daarbij meteen in het oog. Een sfeervolle ruimte voorzien van een houthaard en heater. En doordat omliggende woningen ook op grote percelen staan en diverse bomen voor een groene buffer zorgen, is er relatief weinig inkijk wat voor een vrij gevoel zorgt.
Achterin de tuin staat een tuinhuis waar u veel spullen zoals tuingereedschap en de grasmaaier kunt opbergen.
Een groot pluspunt is de ruime oprit aan de voorzijde van de woning. Parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s is dan ook geen probleem.

Bijzonderheden:
* Vrijstaande villa gelegen op een prachtige locatie in het Duizend Eilandenrijk
* Diepe, volledig met water omringde tuin
* Goed onderhouden woning
* 3 slaapkamers
* Kelder
* Kantoor/praktijkruimte
* In 2021 zijn de wanden en plafond in de woonkamer voorzien van strak stukwerk, is er een massief eiken vloer gelegd en zijn de radiatoren vervangen
* Alarmsysteem aanwezig
* Boothuis vernieuwd in 2015
* Veranda met schuifwanden (2015)
* 13 zonnepanelen met micro omvormers (2017)
* 2019 oprit voorzijde opnieuw bestraat