• Verkocht

Drogendijk 12 3214 LC Zuidland Kerckhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 1.215 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Drogendijk 12 Zuidland

Paarden,- dierenliefhebbers opgelet! Ruim perceel met de mogelijkheid om een gedeelte van de weide met paardenstallen tegenover de woning aan te kopen.

Aan de buitenrand van het dorp Zuidland ligt deze royale dijkwoning (bouwjaar 1907) met meerdere woonniveaus, ruime garage en berging (ca. 60m²), op een perceel van 1.215m² met een prachtig weids uitzicht over de polder. Het souterrain kan aangewend worden tot logeer-/ werk-/ praktijkruimte.

De tuin is fraai en speels aangelegd, hier is de gehele dag wel een zonnig plekje te vinden en ook voldoende ruimte voor de moestuin met hobbykas, diverse terrassen/zithoeken, berging, kippenhok, siertuin, bloementuintjes, vijver, gazon en (fruit)bomen, dit alles met een mooie vrije ligging aan de dijk en toch dichtbij alle voorzieningen. Vanuit de achteruitgang een directe verbinding naar het dorp.
Het dorp heeft een bovengemiddeld aantal voorzieningen, o.a. een supermarkt, basisscholen, diverse sportclubs, een bibliotheek, huisartsenpraktijk, diverse restaurants en het recreatiegebied Bernisse.

Indeling begane grond:
Portaal/ entree met een garderobe en de meterkast (8 dubbele groepen, 4 enkele, 1x aardlek- en hoofdschakelaar). Woonkamer met een visgraat parketvloer, aan weerskanten raampartijen (veel lichtinval), glas-in-lood bovenlichten, schouw met sfeervolle houtkachel, balkenplafond, vaste (servies)kast en een riante proviandkast welke direct vanuit de keuken toegankelijk is. Trapportaal met de trapopgang naar de verdieping en het souterrain. Toiletruimte met fonteintje en mechanische afzuiging. Keuken aan de achterzijde van de woning in een L-vorm opstelling met voldoende kast,-en lade ruimte en alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, boiler, spoelbak en koelkast.

Indeling verdieping:
Overloopruimte met vaste kast. Slaapkamer (tuinzijde) met dakkapel en 2 vaste kasten. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beiden voorzien met vaste kasten. Slaapkamer met dakkapel.
De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en beschikt over een complete inrichting met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en designradiator.

Indeling zolder:
Middels een schuiftrap te bereiken, beloopbare, bergzolder met de opstelling van de zonneboiler (Remehe Zanta) en de cv combiketel (Nefit Trendline HR).

Indeling Souterrain:
Ruimte/ vertrek met de deur naar de tuin, plavuizen vloer en toegang tot een keldertje. Portaal. Bijkeuken met eenvoudig keukenblok en deur naar de tuin. Vertrek/ kantoor met eiken vloerdelen en uitzicht op de tuin.

Afmetingen:
Woonkamer: 4,99 x 10,77m
Keuken: 5,46 x 1,99m
Slaapkamer I: 3,73 x 2,75m
Slaapkamer II: 4,83 x 2,72m
Slaapkamer III: 4,49 x 2,94m
Slaapkamer IV: 2,65 x 2,13m
Badkamer: 3,47 x 2,02m

Souterrain:
Vertrek I: 2,53 x 4,10m
Vertrek II: 2,60 x 4,37m
Bijkeuken: 5,42 x 1,90m

Bijzonderheden:
- Garage (5,10 x 6,72m) met entresol, kanteldeur aan de voor-/ wegzijde en zonnepanelen op het dak.
- Onder de garage treft u een schuur/ berging aan met loopdeur ( 5,11 x 6,77m).
- Voorkeur indicatie oplevering oktober 2021

Optioneel is een gedeelte van de weide tegenover de woning te koop met paardenstal waarin 3 boxen, 2x hooi- stro opslag en een entresol. Het perceel met stal erop is circa 2450m², vraagprijs € 75.000,-- k.k.
Vanuit de woning heel de dag zicht op de paarden en op korte afstand van recreatiegebied "Bernisse" met diverse ruiterroutes!

Kortom: een verrassende woning met diverse gebruiksmogelijkheden, op een mooie (weidse) locatie. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
123 m²
Perceel
1.215 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDLAND B 1716
Kadastrale kaart
Oppervlakte
990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUIDLAND B 4907
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Bel 0181-418640
Een funda gebruiker
Drogendijk 12
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben Jeroen leren kennen als een relaxte makelaar met veel kennis van de markt. Die open zijn adviezen op tafel legt en jou de ruimte geeft om op je gemak een keuze te maken. Door deze aanpak hebben wij uiteindelijk voor hem gekozen. Niet alleen de contacten met de makelaar maar ook die met de medewerkers op kantoor verlopen uiterst vriendelijk. Dat vonden wij belangrijk zeker toen eenmaal de bezoeken moesten worden ingepland in deze corona tijd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Lobs Makelaardij o.g. B.V.
Bedankt voor deze mooie beoordeling. Wij hebben de samenwerking ook als zeer prettig ervaren. Wij wensen jullie alle goeds voor de toekomst.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.