• Verkocht

Katerstraat 34 b 4881 AS Zundert Zundert

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 277 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

| ALGEMEEN |

In de sfeervolle en rustige Katerstraat staat deze instapklare 2-onder-1 kap woning. Het bouwjaar van de woning is 1956 maar deze woning is doorgaans met de tijd meegegaan. De woning heeft 3 slaapkamers en veel mogelijkheden qua opbergruimte. Het betreft 92m2 woonoppervlakte en een diep perceel 238m2. Op loopafstand heeft u al uw dagelijkse benodigdheden in het centrum van Zundert.

De woning heeft energielabel C. De spouwmuren en het zadeldak zijn volledig na-geïsoleerd en de woning heeft voor het merendeel isolerende dubbele beglazing. De cv-ketel is van 2011 en is in volledig eigendom.

| BEGANGE GROND |

Via de voordeur komt u in de hal met een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer en de keuken zijn verbonden met elkaar als één grote open ruimte. Er is vanuit de voor- en achterkant van de woning aangename daglichttoetreding.
De keuken heeft een kookeiland, een wand met opbergkasten, spoelbak, ingebouwde magnetron en een vaatwasser. Het kookeiland bestaat verder uit opbergkasten, een 6-pits fornuis met afzuigkap en een grote oven. Ook is er vanuit de keuken de kelderruimte te bereiken.
De woonkamer is in 2016 vernieuwd. Er is deels een nieuw plafond in gekomen welke opnieuw is gestuct. De allesbrander en het rookkanaal zijn geheel intact en jaarlijks onderhouden. Via een schuifpui bij het eetgedeelte is het achterterras te bereiken. Naast de keuken is een aparte bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een eigen achterdeur.

| EERSTE VERDIEPING |

De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Ook de badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo is er een dubbele wastafel, ligbad met douche en een toilet.

| TWEEDE VERDIEPING |

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze zolder is een ideale opbergruimte voor al uw spullen. Het zadeldak is langs de binnenzijde geïsoleerd en afgetimmerd.

| BUITEN |

De woning heeft een eigen oprit voor 1 auto en een schuurtje welke verdeeld is in twee opbergruimtes en een zolder. Het schuurtje is voorzien van elektra- en wateraansluiting. Zowel de voor- en achtertuin zijn fraai aangeplant. Er is plek voor een buitenterras bij de woonkamer. Het schuurtje heeft ook een overkapping met zithoek in de achtertuin. De gehele schutting in de achtertuin is onlangs vervangen. Het diepe perceel biedt dus veel privacy. Verder is er tegenover de woning op loopafstand een speeltuintje in de Elzenstraat. Deze comfortabele woning op een toplocatie is doorgaans met de tijd meegegaan en ideaal voor starters of jonge gezinnen!

| KENMERKEN |

- Instapklaar;
- Centraal gelegen in Zundert; al uw benodigdheden op loopafstand;
- 3 slaapkamers;
- Diepe tuin met veel privacy;
- Ideaal voor starters en jonge gezinnen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.207
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUNDERT K 9967
Kadastrale kaart
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUNDERT K 4184
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
131 m² (26 meter diep en 5,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

De Huizenpraktijk

Bel 0165-348531

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.