• Verkocht

Emmalaan 49 7204 AT Zutphen Warnsveldsewegkwartier-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Op aantrekkelijke locatie, op loopafstand van de historische binnenstad. Omgeven door een parkachtige tuin begrensd door de Berkel, compleet gemoderniseerd 3-kamer appartement op de tweede woonlaag met een balkon op het westen en een berging en parkeerplaats in de parkeerkelder.

Het comfortabele appartement is in 2020 geheel gemoderniseerd en daarmee instapklaar!

Van dit appartement is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Het in 1998 gebouwde complex is prachtig gelegen met alle voorzieningen die Zutphen u te bieden heeft op loopafstand bereikbaar.

Indeling begane grond: centrale entree met brievenbussen, videofoon, portiek met liftpartij en trapopgang.

Indeling appartement:

Royale entree/hal met garderobe, modern toilet met fonteintje, luxe ingerichte badkamer met praktische inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met waskom met daarboven een grote spiegel v.v. verlichting en spiegelverwarming. Vanuit de hal is er een deur met zwarte omlijsting en glas naar de woonkamer. Er is een prachtige moderne keuken geplaatst aan de raamzijde in de trendkleur zwart. De keuken is ingericht met een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven/-magnetron. Aansluitend aan de keuken is een extra bijkeuken waar tevens de aansluiting is voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is een deur die toegang geeft naar het balkon (ca. 10 m2). Er zijn 2 ruime slaapkamers (ca. 8 en 16 m2).

Het gehele appartement is voorzien van mooie kwaliteit click PVC vloer uitgevoerd in eiken visgraat. Het plafond in de woonkamer/keuken is afgewerkt met een naadloos, strak spanplafond.

In de ondergelegen parkeerkelder is een eigen parkeerplaats en afgesloten berging met elektra aanwezig.

De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt: € 248,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 248,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN B 4347
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 248,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Zutphen

Bel 0575-515404

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.