• Verkocht

Spittaalstraat 45 A 7201 EB Zutphen Laarstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In één van de gezelligste straatjes van het centrum van Zutphen gelegen charmante en karakteristieke bovenwoning met ruim dakterras.

Indeling: entree, overdekt portiek, hal met granito vloer en trap naar de verdieping.

1e Verdieping, overloop, toilet, voorkamer met houten vloer, hoge ramen met originele roedeverdeling, suitedeuren naar de tussenkamer met openhaard en plaats voor de eettafel, originele wandkast en aan de achterzijde de halfopen keuken met inbouwapparatuur (Boretti fornuis met oven, afzuigkap, afwasmachine, losse koel-/vriescombinatie en een granieten aanrechtblad). De tussen-/eetkamer en de keuken hebben een mooie ossenbloed rode houten vloer. C.v. ruimte met ketel uit 2019 en aansluiting wasmachine en droger.

2e Verdieping: overloop, slaapkamer met dakkapel, inloopkast en open bergvliering tot in de nok, 2e slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer met deur naar het dakterras. Beide slaapkamers hebben houten vloeren. Badkamer voorzien van ligbad met douchehoek, toilet en wastafel.
Het dakterras, circa 24 m² is heerlijk zonnig en heeft prachtig uitzicht over de daken van Zutphen.

Woonoppervlak: 91 m².
Inhoud: 424 m³.
Geïsoleerd dak, gedeeltelijk isolerende beglazing.
Gemeentelijk Monument.
Kosten VvE: € 48,= per maand.

Het pand is in 1911 gebouwd en in 1926 is er door architect G.J. Jacobs een, voor die zo tijd karakteristieke, Art-Deco stijl voorgevel voorgezet.
Winkels, openbare voorzieningen en horeca zijn allemaal op loopafstand. Ook de IJssel met heerlijk wandelgebied ligt om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.242
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 48,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gestoffeerd en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN F 11264
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.